Local en alquiler en Acassuso
Local en alquiler
USD 2.500

Local en alquiler en Acassuso

Local en Alquiler Ubicado en Acassuso, San Isidro, G. B. a. Zona Norte

Albarellos 800 · Acassuso, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Cocheras
2
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Acassuso, 220 m² cubiertos, USD 2.500/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 2.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
9
Mediana alquiler
USD 2.500/mes
Mediana m²
200 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Acassuso

Descripcion

Inmejorable ubicación en plena zona comercial de Acassuso. Lote: 8,66 x 20,5m A 1 cuadra de la Av. Sta Fe. y a 1 cuadra de estación Acassuso (ferrocarril Mitre). Acceso directo a Panamericana. Única edificación ubicada frente al supermercado COTO. Casa modificada que actualmente posee 4 unidades alquilables de manera independiente: • Local comercial a la calle con baño. • Oficina/estudio de 1 ambiente con baño. • PH en planta baja: 2 ambientes muy luminosos, baño completo, toilette, jardín con parrilla y césped, espacio guarda coche. • PH en planta alta: 4 ambientes muy luminosos (hermosos pisos de pinotea), cocina integrada y baño completo. GRAN OPORTUNIDAD PARA DESARROLLOS COMERCIALES o GRAN LOCAL EN PB con depósito + OFICINAS EN PA. SE PUEDE CONVERSAR LA INVERSIÓN NECESARIA PARA ARREGLOS! Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El precio puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.025
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.627
En 12 meses
~USD 3.046

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 4.900· 18 avisos — este aviso pide 49% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Carnes Acassuso · Peru 1621 min · 45 m
Coto · Albarellos 8541 min · 68 m
Fan de Pan Accasuso · Peru 1991 min · 75 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE PSICOLOGIA SOCIAL SAN ISIDRO · superior · privada2 min · 116 m
INSTITUTO COLEGIO OTT · superior · privada3 min · 167 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 SGTO JUAN BAUTISTA CABRAL · primaria · publica5 min · 329 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza del Maestro2 min · 96 m
Plaza Remedios de Escalada2 min · 155 m
Plazoleta Ombu de la Esperanza4 min · 273 m
Salud · 9 en la zona
FUNDACION NOSOTROS (D) 501 · clinica especializada · privado5 min · 318 m
POLICLINICA UOCRA (ZONA NORTE) · centro de salud · privado5 min · 349 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO MUNICIPAL DE SAN ISIDRO · centro de salud · publico6 min · 375 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Acassuso

Mediana del barrio
USD 4.900
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 2.500

El precio mediano de los locales en alquiler en Acassuso es USD 4.900, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Acassuso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Albarellos 800, Acassuso, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Acassuso

Busquedas relacionadas

USD 2.500
Local en alquiler
WhatsApp