alquiler
$1.550.000
Local comercial · 53m² · 2 Ambientes
Acassuso·2 amb · 53 m2·hace 3 dias
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Local en alquiler en Albarellos 800, Acassuso
ARS 3.500.000
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Local en alquiler
ARS 3.500.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquileren Albarellos 800, Acassuso
Caracteristicas
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. total
- 220 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Acassuso
Sale $ 3.500.000 por mes con expensas, un 22% menos que lo normal entre los 11 locales parecidos en alquiler en Acassuso publicados a menos de 10 cuadras de Albarellos 800.
22% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.500.000lo normal · 4.500.0008.296.778
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- $ 4.500.000/mes
- Tamaño normal
- 199 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 3.969.750
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Inmejorable ubicación en plena zona comercial de Acassuso. Lote: 8,66 x 20,5m A 1 cuadra de la Av.
Sta Fe. y a 1 cuadra de estación Acassuso (ferrocarril Mitre).
Acceso directo a Panamericana.
Única edificación ubicada frente al supermercado COTO.
Casa modificada que actualmente posee 4 unidades alquilables de manera independiente:
• Local comercial a la calle con baño.
• Oficina/estudio de 1 ambiente con baño.
• PH en planta baja: 2 ambientes muy luminosos, baño completo, toilette, jardín con parrilla y césped, espacio guarda coche.
• PH en planta alta: 4 ambientes muy luminosos (hermosos pisos de pinotea), cocina integrada y baño completo.
GRAN OPORTUNIDAD PARA DESARROLLOS COMERCIALES o GRAN LOCAL EN PB con depósito + OFICINAS EN PA.
SE PUEDE CONVERSAR LA INVERSIÓN NECESARIA PARA ARREGLOS! Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual.
Toda información es a sólo efecto orientativo.
Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
El precio puede ser modificado sin previo aviso.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 11.235.000: primer mes $ 3.500.000, deposito $ 3.500.000 y comision inmobiliaria $ 4.235.000.
Costo de entrada$ 11.235.000
- Primer mes
- $ 3.500.000
- Deposito1mes
- $ 3.500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 4.235.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 3.500.000
En 3 meses
~$ 3.677.123
En 12 meses
~$ 4.264.109
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Albarellos 800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Maestro) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Carnes Acassuso · Peru 1621 min · 45 m
Coto · Albarellos 8541 min · 68 m
Fan de Pan Accasuso · Peru 1991 min · 75 m
Educacion
· 27 en la zona
ESCUELA DE PSICOLOGIA SOCIAL SAN ISIDRO · superior · privada2 min · 116 m
INSTITUTO COLEGIO OTT · superior · privada3 min · 167 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 SGTO JUAN BAUTISTA CABRAL · primaria · publica5 min · 329 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza del Maestro2 min · 96 m
Plaza Remedios de Escalada2 min · 155 m
Plazoleta Ombu de la Esperanza4 min · 273 m
Salud
· 9 en la zona
FUNDACION NOSOTROS (D) 501 · clinica especializada · privado5 min · 318 m
POLICLINICA UOCRA (ZONA NORTE) · centro de salud · privado5 min · 349 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO MUNICIPAL DE SAN ISIDRO · centro de salud · publico6 min · 375 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+139900.0% total
- 12 de oct de 2026USD 2.500 → ARS 3.500.000+139900.00%
Como vinieron los alquileres en Acassuso
El alquiler de locales en Acassuso esta hoy en una mediana de ARS 17.604 por m², un 8,7% mas que en octubre de 2026 y un 8,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Alquileres de locales en Acassuso
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 17.604/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.7%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Acassuso. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Albarellos 800, Acassuso, San Isidro, Buenos Aires
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