Local en alquiler en Acassuso
Local en alquiler
USD 2.500

Local en alquiler en Acassuso

Local Comercial Clinica Consultorio Acassuso

Albarellos al 800 · Acassuso, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
199 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Acassuso, 199 m² cubiertos, USD 2.500/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 39,8% por debajo de la mediana del set (USD 4.150).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 4.150/mes
Mediana m²
209 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Acassuso

Descripcion

Excelente oportunidad en el corazón comercial de Acassuso Propiedad ubicada estratégicamente frente al supermercado COTO, en una zona de altísima circulación peatonal y vehicular. A tan solo una cuadra de la Av. Santa Fe y de la estación Acassuso del Ferrocarril Mitre, con acceso inmediato a Panamericana. Sobre lote de 8,66 x 20,5 m, se encuentra una construcción actualmente adaptada en cuatro unidades con ingresos independientes, ideales para renta o desarrollo: Local a la calle con baño, ideal para uso comercial inmediato. Oficina/estudio tipo monoambiente con baño. PH en planta baja de 2 ambientes, muy luminoso, con toilette y baño completo, jardín con parrilla, césped y espacio guarda coche. PH en planta alta de 4 ambientes, con cocina integrada, baño completo y detalles de categoría como pisos de pinotea. Zonificación apta para múltiples usos: Ideal para construir un gran local comercial con depósito en planta baja Oficinas o unidades de renta en planta alta. FOS: 0,6 • FOT: 1,8 OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor de las expensas puede variar sin previo aviso. Zampone Propiedades C.U.C.I.C.B.A. 4629 • C.S.I. 5792

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.025
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.662
En 12 meses
~USD 3.213

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 10.000· 8 avisos — este aviso pide 75% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Albarellos al 800, Acassuso, San Isidro, Buenos Aires

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