alquiler
USD 10.000
Local en Alquiler en Acassuso, Partido de San Isidro
Acassuso · 554 m2 · hace 40 dias
Local en alquiler en Acassuso
Local en alquiler Acassuso
Av. Libertador al 15000 · Acassuso, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Acassuso, 220 m² cubiertos, USD 5.800/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 132,0% por encima de la mediana del set (USD 2.500).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- USD 2.500/mes
- Mediana m²
- 199 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Acassuso
Descripcion
Local comercial sobre la Avenida Libertador en plena Acassuso.
Edificio de pocos inquilinos.
Local en planta baja con acceso sobre la esquina de Libertador y Guiraldes.
Todas las divisiones son livianas y pueden ser modificadas.
Tres baños, uno de ellos para discapacitados.
Cocina.
Aire acondicionado.
2 cocheras en el complejo con acceso desde un portón automático.
Precio en Dólares BNA (punta vendedora).
+ IVA
+ Expensas
+ ABL / Arba
Martillero Maximiliano Miguel D'Aria
Matrícula CMCPSI N 6886
Av.
Libertador 4189
• La Lucila
• Prov. de Bs. As.
Matrícula CUCICBA N 8264
Av.
Juramento 1775
• Belgrano
• CABA
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 18.618
- Primer mes
- USD 5.800
- Deposito1mes
- USD 5.800
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 7.018
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 5.800
En 3 meses
~USD 6.176
En 12 meses
~USD 7.455
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: USD 10.000· 8 avisos — este aviso pide 42% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Libertador al 15000, Acassuso, San Isidro, Buenos Aires
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