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Local en alquiler en Acassuso
Local en alquiler
USD 10.000
= $ 15,4 M
Entrar te cuesta ~USD 32.100

Local en alquiler en Acassuso

Sensacional local con cinco cocheras en alquiler ubicado sobre Av. Libertador en Acassuso.

Av. Libertador 14752 · Acassuso, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cocheras
5
Sup. cubierta
574 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Acassuso, 574 m² cubiertos, USD 10.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,1% por debajo de la mediana del set (USD 13.000).

Historial de precio: Baja de 23,1% desde el 23/06/2026 (de USD 13.000 a USD 10.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 13.000/mes
Mediana m²
574 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Acassuso

Descripcion

Espectacular local en excelente estado, desarrollado en dos plantas más el subsuelo de cocheras. La ubicación es inmejorable, sobre Av. Libertador en Acassuso, zona netamente comercial y con presencia de las mejores marcas. Al ser esquina tiene mucho frente expuesto, son 25,42m. sobre Av. Libertador, 4,05m. de ochava y 15,80m. sobre la calle Urquiza. Los superficie total cubierta es de 574,50m2 que se desglosan de la siguiente manera: Planta baja: 169,64m2. Esta planta se compone de un luminoso local sin columnas, con doble altura, totalmente despejado y vidriado hacia la Av. Libertador y la calle Urquiza. Planta alta: 90,76m2. Sector que balconea hacia la planta baja, en este espacio se encuentra más espacio para local, una oficina privada, la cocina y el baño. Subsuelo: 314,10m2. Corresponde al sector de cocheras y/o depósito, caben cinco autos muy cómodos sin necesidad de mover ninguno para entrar o salir, fácilmente se pueden acomodar más.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 32.100
Primer mes
USD 10.000
Deposito1mes
USD 10.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 10.000
En 3 meses
~USD 10.648
En 12 meses
~USD 12.853

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 10.000· 8 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-23.1% total
USD 13.000USD 10.00011 de jun de 202615 de jul de 2026
  1. 23 de jun de 2026USD 13.000 → USD 12.000-7.69%
  2. 15 de jul de 2026USD 12.000 → USD 10.000-16.67%

Ubicacion

Av. Libertador 14752, Acassuso, San Isidro, Buenos Aires

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