Local en alquiler en Acassuso
Local en alquiler
USD 13.000

Local en alquiler en Acassuso

Sensacional Local con Cinco Cocheras en Alquiler Ubicado Sobre Av Libertador en Acassuso.

Av. Libertador 14752 · Acassuso, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cocheras
5
Sup. cubierta
574 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Acassuso, 574 m² cubiertos, USD 13.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,0% por encima de la mediana del set (USD 10.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 10.000/mes
Mediana m²
574 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Acassuso

Descripcion

Espectacular local en excelente estado, desarrollado en dos plantas más el subsuelo de cocheras. La ubicación es inmejorable, sobre Av. Libertador en Acassuso, zona netamente comercial y con presencia de las mejores marcas. Al ser esquina tiene mucho frente expuesto, son 25,42m. sobre Av. Libertador, 4,05m. de ochava y 15,80m. sobre la calle Urquiza. Los superficie total cubierta es de 574,50m2 que se desglosan de la siguiente manera: Planta baja: 169,64m2. Esta planta se compone de un luminoso local sin columnas, con doble altura, totalmente despejado y vidriado hacia la Av. Libertador y la calle Urquiza. Planta alta: 90,76m2. Sector que balconea hacia la planta baja, en este espacio se encuentra más espacio para local, una oficina privada, la cocina y el baño. Subsuelo: 314,10m2. Corresponde al sector de cocheras y/o depósito, caben cinco autos muy cómodos sin necesidad de mover ninguno para entrar o salir, fácilmente se pueden acomodar más.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 41.730
Primer mes
USD 13.000
Deposito1mes
USD 13.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 15.730

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 13.000
En 3 meses
~USD 13.842
En 12 meses
~USD 16.709

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 10.000· 8 avisos — este aviso pide 30% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Libertador 14752, Acassuso, San Isidro, Buenos Aires

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