Local en alquiler en Acassuso
Local en alquiler
USD 13.000

Local en alquiler en Acassuso

Local en Alquiler Acassuso - San Isidro.

Av. Del Libertador al 14700 · Acassuso, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Cocheras
5
Sup. cubierta
574 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Acassuso, 574 m² cubiertos, USD 13.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,0% por encima de la mediana del set (USD 10.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 10.000/mes
Mediana m²
574 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Acassuso

Descripcion

Ubicado en una de las zonas más exclusivas y comerciales de Acassuso, sobre Av. del Libertador y rodeado de primeras marcas, este imponente local en esquina ofrece máxima visibilidad y excelente presencia. Cuenta con un frente totalmente vidriado de gran exposición: 25,42 mts sobre Av. Del Libertador. 4,05 mts de ochava. 15,80 mts sobre calle Urquiza. Superficie total cubierta: 574,50 m², distribuidos en tres niveles: Planta Baja (169,64 m²): Amplio salón comercial con doble altura, totalmente despejado y muy luminoso. Ideal para showroom o salón de ventas de gran impacto visual. Planta Alta (90,76 m²): Sector que balconea hacia la planta baja, apto para ampliar el área comercial. Incluye oficina privada, cocina y baño. Subsuelo (314,10 m²): Espacio de cocheras y/o depósito con capacidad cómoda para cinco autos sin necesidad de moverlos, con posibilidad de optimizar para mayor capacidad. Excelente también como área de almacenamiento o logística. Propiedad en excelente estado, ideal para marcas que buscan posicionamiento estratégico en el corredor comercial más destacado de Zona Norte. Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 • La Lucila • Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 • Belgrano • CABA

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 41.730
Primer mes
USD 13.000
Deposito1mes
USD 13.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 15.730

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 13.000
En 3 meses
~USD 13.842
En 12 meses
~USD 16.709

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 10.000· 8 avisos — este aviso pide 30% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Del Libertador al 14700, Acassuso, San Isidro, Buenos Aires

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