Local en alquiler en Acassuso · 5 ambientes

Local en alquiler en Acassuso · 5 ambientes

Casa en Alquiler Para Uso Comercial, Zona Acassuso

Albarellos 732 | Acassuso · Acassuso, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
4
Sup. cubierta
199 m²
Sup. total
299 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Acassuso

Conviene mirarla

Sale $ 2.500.000 por mes con expensas, un 41% menos que lo normal entre los 12 locales parecidos en alquiler en Acassuso publicados a menos de 10 cuadras de Albarellos 732 | Acassuso.

41% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500.000lo normal · 4.226.1257.252.379

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 60% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 4.226.125/mes
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 6.323.600
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa Apto Profesional en Alquiler Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, ideal para centro de yoga, pilates, actividades terapéuticas, oficinas profesionales, showroom o espacios de capacitación. Al ingresar, cuenta con un cómodo recibidor que da paso a una amplia sala principal con salida a un gran patio con parrilla, generando un entorno agradable y versátil para distintas actividades. Dispone de baños para hombres y baños con vestuario para mujeres, ofreciendo una distribución funcional para el desarrollo de actividades grupales. En la planta alta se encuentra una oficina privada con toilette y una segunda sala de grandes dimensiones, de aproximadamente 7 x 7 metros, ideal para clases, reuniones o espacios de trabajo colaborativo. La propiedad cuenta con calefacción y equipos de aire acondicionado frío/calor en ambas salas, garantizando confort durante todo el año. Una excelente oportunidad para desarrollar tu actividad en un espacio amplio, funcional y con múltiples posibilidades de uso. En BAIGUN REALTY llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160.000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200.000 negocios generados. + 350.000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadB baigunrealty.com CUCICBA N° 3047- CABA CMCPSI N° 6253- PBA *La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 8.025.000: primer mes $ 2.500.000, deposito $ 2.500.000 y comision inmobiliaria $ 3.025.000.

Costo de entrada$ 8.025.000
Primer mes
$ 2.500.000
Deposito1mes
$ 2.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.025.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.666.448
En 12 meses
~$ 3.235.285

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza del Maestro) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 12 en la zona
Carnes Acassuso · Peru 1621 min · 76 m
Fan de Pan Accasuso · Peru 1992 min · 113 m
Coto · Albarellos 8542 min · 139 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA DE PSICOLOGIA SOCIAL SAN ISIDRO · superior · privada1 min · 42 m
INSTITUTO COLEGIO OTT · superior · privada3 min · 204 m
FUNDACION NOSOTROS · especial · privada5 min · 305 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza del Maestro2 min · 133 m
Plaza Remedios de Escalada3 min · 184 m
Plazoleta Ombu de la Esperanza4 min · 246 m
Salud · 10 en la zona
FUNDACION NOSOTROS (D) 501 · clinica especializada · privado4 min · 246 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO MUNICIPAL DE SAN ISIDRO · centro de salud · publico5 min · 315 m
HOSPITAL CENTRAL DE SAN ISIDRO DR. MELCHOR A. POSSE · hospital/clinica · publico6 min · 362 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Acassuso

El alquiler de locales en Acassuso esta hoy en una mediana de ARS 17.604 por m², un 8,7% mas que en octubre de 2026 y un 8,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de locales en Acassuso

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.604/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.7%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Acassuso. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Albarellos 732 | Acassuso, Acassuso, San Isidro, Buenos Aires

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