Local 4 ambientes en venta en haedo 1832. Entre Posadas, Beccar

Local 4 ambientes en ventaen haedo 1832. Entre Posadas, Beccar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
141 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Beccar

Esta en lo normal

Pide USD 160.000, un 1% mas que lo normal entre los 12 locales parecidos en venta en Beccar publicados a menos de 10 cuadras de haedo 1832. Entre Posadas.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.280lo normal · 1.2702.127

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 158.811
Tamaño normal
126 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Local / Espacio Profesional en Beccar, San Isidro Propiedad en planta baja con acceso totalmente independiente, ubicada a metros de la estación de Beccar y próxima al centro comercial, avenidas y medios de transporte. Apto profesional y comercial sin limitaciones, según reglamento de copropiedad. El inmueble fue reciclado hace aproximadamente 12 años y cuenta con una distribución funcional para distintos tipos de actividades. Dispone de un amplio ambiente principal con cocina integrada, baño completo y tres espacios independientes que pueden adaptarse como oficinas, consultorios, salas de atención o sectores de trabajo. Además, cuenta con un patio que aporta muy buena luz natural y ventilación a los ambientes interiores. Una opción con gran potencial para uso comercial o profesional, con entrada independiente y excelente ubicación en Beccar. Martillero responsable: Marcelo Moscardo  CMCPSI 4007. Martin Monarca Pereyra cucicba 8550 --Las medidas, superficies, antigüedad y demás datos descriptivos del inmueble son aproximados y a modo orientativo. Los datos definitivos surgirán de la documentación correspondiente.-- XINTEL(MAI-MAI-990)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de haedo 1832. Entre Posadas

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 22 en la zona
Carnes Delta · Juan B. Justo 1024 min · 243 m
La Antigua Europea · Juan B. Justo 994 min · 278 m
Carrefour Express · Avenida Centenario 18905 min · 289 m
Educacion · 25 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº706/03 · adultos · publica3 min · 190 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 DOCTOR JUAN JOSE DIAZ · primaria · publica5 min · 312 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL NUEVO GOURMET · adultos · privada5 min · 335 m
Espacios verdes
Plaza Roca8 min · 520 m
Plaza Municipal Beccar11 min · 728 m
Plaza Tahona13 min · 861 m
Salud
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado5 min · 320 m
CENTRO DE PROMOCION DE LA SALUD · centro de salud · publico15 min · 965 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Beccar

El precio de locales en Beccar esta hoy en una mediana de USD 1.278 por m², lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de locales en Beccar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.278/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

haedo 1832. Entre Posadas, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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