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Local 3 ambientes en venta en Avelino Rolon 91, Lomas de San Isidro
Local en venta
USD 85.000
= $ 134,4 M
Cuota UVA desde $ 763.341/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 3 ambientes en ventaen Avelino Rolon 91, Lomas de San Isidro

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Sup. cubierta
75 m²

Descripcion

Excelente local en galería comercial con entrada sobre Márquez y otra entrada sobre Blanco Encalada a cocheras de estacionamiento libre. El local esta ubicado en Planta baja y primer piso. PA hay tres despachos con un baño LAURA JORGE PROPIEDADES CMCPSI 5733

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avelino Rolon 91

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Rita) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 15 en la zona
Spot1 min · 12 m
El Emporio de las Delicias3 min · 188 m
Super Fresh · Avenida Fondo de la Legua 1214 min · 232 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº504 EDUARDO JORGE STOYANOFF · especial · publica2 min · 110 m
INSTITUTO DR. JUAN SEGUNDO FERNANDEZ · secundaria · privada4 min · 228 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE RECONQUISTA · superior · privada5 min · 289 m
Espacios verdes
Plazoleta Santa Rita10 min · 656 m
Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista15 min · 936 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO MEDICO SANTA RITA · centro de salud · privado3 min · 206 m
MEDICINA REPRODUCTIVA FERTILIS · centro de salud · privado7 min · 433 m
POLICLINICA ODONTOLOGICA · centro de salud · privado7 min · 461 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de San Isidro

El precio de locales en Lomas de San Isidro esta hoy en una mediana de USD 2.368 por m², un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 5,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de locales en Lomas de San Isidro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.368/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Lomas de San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avelino Rolon 91, Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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