Local 3 ambientes en alquiler en Albarellos 1958, Martinez

Local 3 ambientes en alquileren Albarellos 1958, Martinez

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
104 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Martinez

Piden de mas

Sale $ 2.600.000 por mes con expensas, un 46% mas que lo normal entre los 10 locales parecidos en alquiler en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Albarellos 1958.

46% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.600.000lo normal · 1.775.0006.650.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 160% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 47 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
$ 1.775.000/mes
Tamaño normal
93 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.000.000
Tardaron en salir
7 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Local comercial en alquiler ubicado en el centro de Martínez, ideal para uso comercial o profesional. La propiedad cuenta con 86 m2 de superficie construida y 104 m2 de superficie total, distribuidos en una sola planta sobre un terreno de 25 metros de largo. El espacio interior consta de 3 ambientes versátiles, incluyendo oficinas privadas, un sector de cocina y 1 baño. Está equipado con un equipo de aire acondicionado y se destaca por sus ambientes luminosos gracias a su disposición. Ubicado en una zona altamente transitada de Martínez, con excelente conectividad a través de múltiples líneas de colectivos y cercanía a la estación de tren. El entorno ofrece una amplia variedad de comercios, bancos y servicios esenciales que garantizan un flujo constante de peatones.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 8.346.000: primer mes $ 2.600.000, deposito $ 2.600.000 y comision inmobiliaria $ 3.146.000.

Costo de entrada$ 8.346.000
Primer mes
$ 2.600.000
Deposito1mes
$ 2.600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.146.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.600.000
En 3 meses
~$ 2.731.577
En 12 meses
~$ 3.167.624

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.650.000· 54 avisos — este aviso pide 58% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Albarellos 1958

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 22 en la zona
El Sol · General Alvear 1581 min · 48 m
El Viejo Acassuso1 min · 69 m
RES1 min · 95 m
Educacion · 32 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO DE GASTRONOMIA · adultos · privada2 min · 118 m
CONSERVATORIO DE MUSICA JUAN JOSE CASTRO · superior · publica3 min · 214 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 MARINA MARGARITA RAVIOLI · inicial · publica3 min · 218 m
Salud · 9 en la zona
DIAGNOSTICO ROJAS SRL · centro de salud · privado3 min · 214 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR MARTINEZ · centro de salud · privado5 min · 299 m
CENTRO DE REHABILITACION CARDIACA · centro de salud · publico7 min · 480 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Martinez

El alquiler de locales en Martinez esta hoy en una mediana de ARS 27.827 por m², un 105,3% mas que en junio de 2026 y un 8,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Alquileres de locales en Martinez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 27.827/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 44 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Albarellos 1958, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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