Local 2 ambientes en venta en ernesto carrera 1792, Beccar

Local 2 ambientes en ventaen ernesto carrera 1792, Beccar

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
44 m²

Precio frente a los parecidos de Beccar

Conviene mirarla

Pide USD 87.000, un 9% menos que lo normal entre los 8 locales parecidos en venta en Beccar publicados a menos de 10 cuadras de ernesto carrera 1792.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.122lo normal · 2.3441.883

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 96.094
Tamaño normal
39 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Local, San Isidro Oportunidad única en San Isidro: Local  apto segun reglamento  para consultorio  oficina u estudio profesional Durante los ultimos diez años fue destinado vivienda y estudio profesional Ubicado en una excelente zona semiresidencial de San Isidro, este local comercial ofrece el entorno perfecto para establecer tu consultorio o negocio. Su ubicación estratégica combina tranquilidad con accesibilidad, brindando un espacio ideal para profesionales que buscan un ambiente cómodo y accesible para sus pacientes o clientes. El local cuenta con amplias ventanas, luminosidad natural, y un espacio flexible que se adapta perfectamente a las necesidades de un consultorio. Además, al encontrarse en una zona semiresidencial, ofrece el equilibrio perfecto entre la calma del barrio y la cercanía a importantes vías de acceso. Cuenta con gas natural refrigeracion aireacondiconado y calefacion por estufa tiro balanceado Martillero responsable: Marcelo Moscardo  CMCPSI 4007. Martin Monarca Pereyra cucicba 8550 --Las medidas, superficies, antigüedad y demás datos descriptivos del inmueble son aproximados y a modo orientativo. Los datos definitivos surgirán de la documentación correspondiente.-- XINTEL(MAI-MAI-960)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 93.133 en total: USD 87.000 del aviso mas USD 6.133 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 784.762 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.762/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de ernesto carrera 1792

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Las Lomas) a 14 minutos.

Compras · 21 en la zona
La Dulcinea · Avenida Sucre1 min · 66 m
Carniceria La Diferencia2 min · 103 m
Frigorifico San Remo3 min · 176 m
Educacion · 18 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº713/03 · adultos · publica5 min · 317 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 PABLO PIZZURNO · primaria · publica5 min · 317 m
JARDIN MUNICIPAL Nº10 · inicial · publica5 min · 324 m
Espacios verdes
Plaza Las Lomas14 min · 924 m
Plaza Carlos Gardel15 min · 977 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Beccar

El precio de locales en Beccar esta hoy en una mediana de USD 1.278 por m², lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de locales en Beccar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.278/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ernesto carrera 1792, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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