alquiler
USD 1.300
Local comercial · 86m² · 3 Ambientes
San Isidro·3 amb · 86 m2·hace 5 dias
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Local 2 ambientes en alquiler en Belgrano 187, San Isidro
ARS 3.800.000
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Local en alquiler
ARS 3.800.000
+ ARS 170.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 2 ambientes en alquileren Belgrano 187, San Isidro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 110 m²
Precio frente a los parecidos de San Isidro
Sale $ 3.970.000 por mes con expensas, un 93% mas que lo normal entre los 18 locales parecidos en alquiler en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano 187.
93% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.970.000lo normal · 2.051.7903.167.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 93% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 68% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- $ 2.051.790/mes
- Tamaño normal
- 89 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 26 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 2.367.450
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Local comercial disponible para alquiler en una excelente ubicación de San Isidro.
La propiedad cuenta con 110 m² de superficie construida desarrollados en 2 plantas, lo que permite un óptimo aprovechamiento del espacio para diversos destinos profesionales o comerciales.
La planta baja presenta un espacio principal de atención al público, complementado por con un sótano ideal para depósito de mercadería o archivo y baño.
La zona se caracteriza por su gran movimiento peatonal y vehicular, rodeada de comercios consolidados, oficinas y centros de servicios.
Cuenta con rápido acceso a avenidas principales y variadas líneas de transporte público en un entorno de alta conectividad.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 12.198.000: primer mes $ 3.800.000, deposito $ 3.800.000 y comision inmobiliaria $ 4.598.000.
Costo de entrada$ 12.198.000
- Primer mes
- $ 3.800.000
- Deposito1mes
- $ 3.800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 4.598.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 3.800.000
En 3 meses
~$ 3.992.305
En 12 meses
~$ 4.629.604
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.950.000· 45 avisos — este aviso pide 95% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Belgrano 187
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Hipolito Yrigoyen) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 39 en la zona
RES · Rivadavia 2691 min · 32 m
La Nueva Reina · Belgrano 2541 min · 83 m
Hausbrot · Belgrano 2581 min · 88 m
Educacion
· 49 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº52 · superior · publica1 min · 67 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 DR. COSME BECCAR · primaria · publica1 min · 81 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 · secundaria · publica1 min · 85 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Hipolito Yrigoyen5 min · 316 m
Plazoleta del Fundador · Avenida del Libertador7 min · 455 m
Plazoleta Obispo Aguirre7 min · 474 m
Salud
· 25 en la zona
CENTRO DE OJOS SAN ISIDRO · clinica especializada · privado2 min · 103 m
AUDISALUD · centro de salud · privado2 min · 123 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - SAN ISIDRO · centro de salud · publico3 min · 163 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.6% total
- 26 de sept de 2026ARS 3.900.000 → ARS 3.600.000-7.69%
- 01 de oct de 2026ARS 3.600.000 → ARS 3.800.000+5.56%
Como vinieron los alquileres en San Isidro
El alquiler de locales en San Isidro esta hoy en una mediana de ARS 27.778 por m², un 58,6% mas que en junio de 2026 y un 12,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.
Alquileres de locales en San Isidro
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 27.778/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.8%
Mediana mensual de 34 avisos del segmento publicados en San Isidro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Belgrano 187, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires
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