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Local 2 ambientes en alquiler en Av Del Libertador al 13218, Martinez
Local en alquiler
ARS 1.800.000
+ ARS 40.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 2 ambientes en alquileren Av Del Libertador al 13218, Martinez

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²

Precio frente a los parecidos de Martinez

Esta en lo normal

Sale $ 1.840.000 por mes con expensas, un 1% mas que lo normal entre los 9 locales parecidos en alquiler en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Av Del Libertador al 13218.

1% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.840.000lo normal · 1.820.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 76% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 1.820.000/mes
Tamaño normal
51 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.874.253
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martinez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local en alquiler sobre Av Del Libertador!! Martinez!! 4X15 Dos Plantas David Spanier • Mat. CUCICBA Nª1878 • Arie Wajnstok CMCPSI 6569 Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 5.778.000: primer mes $ 1.800.000, deposito $ 1.800.000 y comision inmobiliaria $ 2.178.000.

Costo de entrada$ 5.778.000
Primer mes
$ 1.800.000
Deposito1mes
$ 1.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.178.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.891.092
En 12 meses
~$ 2.192.970

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.650.000· 54 avisos — este aviso pide 9% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av Del Libertador al 13218

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Reserva Ecologica de Vicente Lopez) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 6 en la zona
Carrefour Market · Avenida del Libertador 130603 min · 187 m
Market Sea · Avenida del Libertador7 min · 479 m
Select · Avenida del Libertador13 min · 836 m
Educacion · 6 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº36 · adultos · publica7 min · 440 m
ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · inicial/primaria · privada8 min · 488 m
ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · secundaria · privada8 min · 516 m
Espacios verdes
Reserva Ecologica de Vicente Lopez7 min · 452 m
Paseo Publico Costero10 min · 617 m
Reserva Ecologica Vicente Lopez10 min · 671 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION CARDIACA · centro de salud · publico14 min · 872 m
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico14 min · 922 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.9% total
ARS 1.800.000ARS 1.700.00023 de sept de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026ARS 1.700.000 → ARS 1.800.000+5.88%

Como vinieron los alquileres en Martinez

El alquiler de locales en Martinez esta hoy en una mediana de ARS 27.827 por m², un 105,3% mas que en junio de 2026 y un 8,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Alquileres de locales en Martinez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 27.827/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 44 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Del Libertador al 13218, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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