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Local en venta en Beccar · 10 ambientes
Local en venta
USD 390.000
= $ 619,3 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Beccar · 10 ambientes

Venta Local Comercial de 512 m² en Beccar

Av. Andrés Rolon 1956/62/68 · Beccar, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
6
Baños
4
Sup. cubierta
314 m²
Sup. total
512 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Beccar

Esta en lo normal

Pide USD 390.000, un 2% mas que lo normal entre los 6 locales parecidos en venta en Beccar publicados a menos de 10 cuadras de Av. Andrés Rolon 1956/62/68.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.242lo normal · 1.216

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 381.864
Tamaño normal
313 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.278
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Beccar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicado a metros de José Ingenieros, sobre lote de 512 m² con 10 metros de frente, esta propiedad multifuncional combina local comercial, oficinas/departamento y vivienda al contrafrente. Ideal para uso mixto, renta o desarrollo. Superficie total cubierta según plano: 314,07 m² Local comercial (al frente): 79,20 m² en planta libre Baño y kitchenette Depósito de 12,21 m² Oficina o departamento en planta alta (sobre el local): 90 m² totales Living-comedor 3 dormitorios Baño completo Cocina con comedor diario Terraza de 10 x 5,50 m Vivienda al contrafrente: 100 m² cubiertos Planta baja: living-comedor, toilette y cocina Planta alta: 3 dormitorios y baño completo Fondo libre de aproximadamente 10 x 6 m Una propiedad con múltiples usos posibles y excelente proyección en una zona estratégica. Ideal para quienes buscan combinar actividad comercial, vivienda y renta. Consultanos para más información o para agendar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.897 por mes con ingresos de $ 14,1 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.517.897/mes

Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Gardel) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 19 en la zona
Servicompras · Avenida Andres Rolon1 min · 55 m
Delta · Jose Ingenieros5 min · 331 m
Supermercado Eben-Ezer · Gervasio Posadas6 min · 404 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 CONGRESO DE TUCUMAN · primaria · publica7 min · 468 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 VICTORIA OCAMPO · inicial · publica8 min · 493 m
ESCUELA MUNICIPAL MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica8 min · 529 m
Espacios verdes
Plaza Carlos Gardel12 min · 756 m
Plaza Crisol14 min · 926 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE FRANCISCO MUÑIZ EL NIDO · centro de salud · publico3 min · 161 m
CENTRO DE PROMOCION DE LA SALUD · centro de salud · publico7 min · 443 m
CAPS BECCAR · centro de salud · publico10 min · 649 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Beccar

El precio de locales en Beccar esta hoy en una mediana de USD 1.278 por m², lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de locales en Beccar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.278/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Andrés Rolon 1956/62/68, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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