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Local en venta en Lomas de San Isidro · 1 ambiente
Local en Venta/ Alquiler en Galeria - Lomas San Isidro - Marquez y Rolon
Local Lomas de San Isidro, a mts de Márquez y Blanco Encalada, Avenida Avelino Andres Rolon 91 Loc 4 Lomas San Isidro · Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 15 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 351.790 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
- Precio del aviso
- USD 39.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 944
- Sellos y tasas~1%
- USD 390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.416
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.407.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 29,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Rita) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de San Isidro
El precio de locales en Lomas de San Isidro esta hoy en una mediana de USD 2.368 por m², un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 5,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.
Precios de locales en Lomas de San Isidro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 2.368/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.5%
Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Lomas de San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Local Lomas de San Isidro, a mts de Márquez y Blanco Encalada, Avenida Avelino Andres Rolon 91 Loc 4 Lomas San Isidro, Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires
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