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Local 1 ambiente en alquiler en Miguel Cane al 2300, Villa Adelina
Local en alquiler
ARS 650.000
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Miguel Cane al 2300, Villa Adelina

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Adelina

Conviene mirarla

Sale $ 650.000 por mes con expensas, un 19% menos que lo normal entre los 7 locales parecidos en alquiler en Villa Adelina publicados a menos de 10 cuadras de Miguel Cane al 2300.

19% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 650.000lo normal · 800.000715.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 800.000/mes
Tamaño normal
32 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Adelina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOCAL EN ALQUILER – VILLA ADELINA Excelente local comercial ubicado sobre Miguel Cané al 2400, Villa Adelina, San Isidro, con muy buena presencia a la calle. Cuenta con un ambiente de aproximadamente 35 m², de distribución funcional y versátil, acompañado por toilette. Dispone de agua corriente, cloacas y suministro eléctrico, brindando los servicios necesarios para el desarrollo de distintas actividades comerciales. Una opción práctica para quienes buscan un espacio comercial con acceso directo desde la calle y buena ubicación. ¡Consultanos para obtener más información y coordinar una visita!

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.086.500: primer mes $ 650.000, deposito $ 650.000 y comision inmobiliaria $ 786.500.

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 693.277
En 12 meses
~$ 841.174

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 25 avisos — este aviso pide 19% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Miguel Cane al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Maestra Rosales) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 10 en la zona
La espiga de oro2 min · 112 m
Supermercado · Parana2 min · 124 m
El Torito · Los Fortines6 min · 359 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 JUANA MANSO · primaria · publica3 min · 191 m
INSTITUTO EMILIANO E. ENCALADA · secundaria · privada5 min · 293 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · inicial/primaria · privada5 min · 293 m
Espacios verdes
Plazoleta Maestra Rosales14 min · 867 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD NORTE · hospital/clinica · privado3 min · 195 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA 25 DE MAYO · centro de salud · publico3 min · 202 m
CENTRO DE SALUD NORTE · hospital/clinica · privado4 min · 258 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
ARS 700.000ARS 650.00023 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026ARS 700.000 → ARS 650.000-7.14%

Como vinieron los alquileres en Villa Adelina

El alquiler de locales en Villa Adelina esta hoy en una mediana de ARS 20.000 por m², un 19,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa Adelina

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.000/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Villa Adelina. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Miguel Cane al 2300, Villa Adelina, San Isidro, Buenos Aires

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