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Local en alquiler en PIEDRABUENA 1800, Villa Adelina
Local en alquiler
ARS 700.000
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren PIEDRABUENA 1800, Villa Adelina

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
45 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Adelina

Conviene mirarla

Sale $ 700.000 por mes con expensas, un 12% menos que lo normal entre los 6 locales parecidos en alquiler en Villa Adelina publicados a menos de 10 cuadras de PIEDRABUENA 1800.

12% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 700.000lo normal · 800.000950.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 800.000/mes
Tamaño normal
39 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Adelina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente ubicación sobre calle Piedra Buena al 1800, a metros de Av. Paraná y de la estación de Villa Adelina, en una zona de fácil acceso y circulación. El inmueble cuenta con una superficie aproximada de 45 m², distribuidos en un ambiente comercial y dos baños. Dispone de termotanque eléctrico. El inmueble no cuenta con instalación de gas. Antigüedad aproximada: 45 años. Observaciones: Actualmente presenta algunas marcas de humedad en el techo, originadas por una filtración proveniente de la unidad superior, cuya reparación se encuentra en curso. Primer espacio 3 x 2.6 Luego se ensancha a 3.7 x 5.7 1 Baño completo 2º Baño con antebaño Termotanque eléctrico Persiana manual ABL • 11/2026 • $ 22.300 AYSA • 11/2026 • $ 47.000 Contrato a 2 años con reajuste trimestral x IPC Moira Budman Propiedades C.S.I. 6100 • CUCICBA 6583

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.247.000: primer mes $ 700.000, deposito $ 700.000 y comision inmobiliaria $ 847.000.

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 25 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de PIEDRABUENA 1800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Inmigrantes) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 18 en la zona
Italia · Avenida de Mayo3 min · 197 m
Dia · Parana 63703 min · 222 m
Carrefour Express · Parana 65434 min · 271 m
Educacion · 22 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº458 · adultos · publica4 min · 268 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica4 min · 272 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 LUIS VERNET · secundaria · publica4 min · 277 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Paseo de los Inmigrantes2 min · 115 m
Plazoleta 9 de Julio3 min · 201 m
Plaza El Callao · Pasaje Callao5 min · 340 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP ANGEL SCALISE · centro de salud · publico4 min · 269 m
SANATORIO SANTA SOFIA · hospital/clinica · privado5 min · 336 m
VIRREY LORETO CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado6 min · 379 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Adelina

El alquiler de locales en Villa Adelina esta hoy en una mediana de ARS 20.000 por m², un 19,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa Adelina

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.000/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Villa Adelina. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PIEDRABUENA 1800, Villa Adelina, San Isidro, Buenos Aires

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