Local 1 ambiente en alquiler en Ituzaingo al 300, San Isidro

Local 1 ambiente en alquileren Ituzaingo al 300, San Isidro

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
23 m²

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Conviene mirarla

Sale $ 480.000 por mes con expensas, un 42% menos que lo normal entre los 6 locales parecidos en alquiler en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Ituzaingo al 300.

42% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 480.000lo normal · 825.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 825.000/mes
Tamaño normal
24 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OFICINA EN ALQUILER | ITUZAINGÓ AL 370 – SAN ISIDRO Excelente ubicación comercial, a metros de Tribunales de San Isidro y a una cuadra de la peatonal. Oficina de 23 m² totales, ubicada dentro de una galería, en pleno centro de San Isidro. Cuenta con un sector principal delantero de aproximadamente 18 m², un segundo espacio al fondo de aproximadamente 4 m² y baño propio, ofreciendo una distribución práctica y funcional para distintos usos profesionales y comerciales. Características • 23 m² totales • Sector principal de 18 m² • Sector adicional de 4 m² • Baño propio • Ubicación dentro de galería • A metros de Tribunales de San Isidro • A 1 cuadra de la calle principal de San Isidro Gastos y servicios: aproximadamente $100.000 mensuales, incluyendo expensas, impuesto municipal y electricidad. Una excelente oportunidad para instalar tu oficina o actividad profesional en una ubicación estratégica del centro de San Isidro. Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. 0- Ver datos :: FASANO PROPIEDADES :: CMCPSM 2507 • CUCICBA 5878

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.540.800: primer mes $ 480.000, deposito $ 480.000 y comision inmobiliaria $ 580.800.

Costo de entrada$ 1.540.800
Primer mes
$ 480.000
Deposito1mes
$ 480.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 580.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 504.291
En 12 meses
~$ 584.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.925.000· 46 avisos — este aviso pide 75% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Ituzaingo al 300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Fundador) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 38 en la zona
Beccar · 9 de Julio2 min · 148 m
Hausbrot · Belgrano 2582 min · 154 m
La Nueva Reina · Belgrano 2542 min · 160 m
Educacion · 54 en la zona
COLEGIO MARTIN Y OMAR · inicial · privada1 min · 90 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 · secundaria · publica2 min · 146 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 DR. COSME BECCAR · primaria · publica2 min · 155 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta del Fundador · Avenida del Libertador4 min · 272 m
Plazoleta Obispo Aguirre5 min · 303 m
Plaza Mitre5 min · 341 m
Salud · 21 en la zona
SANATORIO SAN LUCAS · hospital/clinica · privado3 min · 195 m
CENTRO DE OJOS SAN ISIDRO · clinica especializada · privado4 min · 229 m
CONSULTORIO DE FONOAUDIOLOGIA EMILSE MARTINEZ · centro de salud · privado4 min · 231 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Isidro

El alquiler de locales en San Isidro esta hoy en una mediana de ARS 27.778 por m², un 58,6% mas que en junio de 2026 y un 12,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Isidro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 27.778/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+12.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 34 avisos del segmento publicados en San Isidro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ituzaingo al 300, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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