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Local 1 ambiente en alquiler en Albarellos 2160, Martinez
Local en alquiler
ARS 1.100.000
Entrar te cuesta ~$ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Albarellos 2160, Martinez

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²

Precio frente a los parecidos de Martinez

Esta en lo normal

Sale $ 1.100.000 por mes con expensas, un 4% menos que lo normal entre los 14 locales parecidos en alquiler en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Albarellos 2160.

4% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.100.000lo normal · 1.150.000652.0001.977.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.150.000/mes
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 890.000
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martinez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Albarellos 2160 – Martinez – Sin Expensas Excelente Local Comercial 30 m2 ubicado en el centro de Martínez, a 150 metros de Alvear y de Av. Santa Fe. Cuenta con depósito (bajo escalera) y Baño Ubicación estratégica, con gran visibilidad y fácil acceso. Apto para diversos destinos comerciales (no apto gastronomía) y profesionales/oficina. Todas las medidas y superficies son aproximadas. CBR COMPAÑÍA DE BIENES RAÍCES S.A.S. • CMCPSI Nº 6413

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.531.000: primer mes $ 1.100.000, deposito $ 1.100.000 y comision inmobiliaria $ 1.331.000.

Costo de entrada$ 3.531.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.650.000· 54 avisos — este aviso pide 33% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Albarellos 2160

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 22 en la zona
La Finca2 min · 130 m
El Sol · General Alvear 1583 min · 165 m
El Viejo Acassuso3 min · 215 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 JULIO ARGENTINO ROCA · primaria · publica3 min · 211 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 VICTORIA OCAMPO · adultos · publica3 min · 218 m
INSTITUTO ARGENTINO DE GASTRONOMIA · adultos · privada4 min · 232 m
Salud · 8 en la zona
DIAGNOSTICO ROJAS SRL · centro de salud · privado3 min · 186 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR MARTINEZ · centro de salud · privado5 min · 307 m
CENTRO DE OJOS MARTINEZ · clinica especializada · privado7 min · 476 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Martinez

El alquiler de locales en Martinez esta hoy en una mediana de ARS 27.827 por m², un 105,3% mas que en junio de 2026 y un 8,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Alquileres de locales en Martinez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 27.827/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 44 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Albarellos 2160, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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