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Local 1 ambiente en alquiler en Dorrego 261, Martinez
Local en alquiler
ARS 600.000
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Dorrego 261, Martinez

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Martinez

Conviene mirarla

Sale $ 600.000 por mes con expensas, un 49% menos que lo normal entre los 12 locales parecidos en alquiler en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Dorrego 261.

49% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 600.000lo normal · 1.175.0002.477.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.175.000/mes
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 874.000
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martinez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Muy Lindo local comercial ubicado en la calle Dorrego Nº 261 entre Italia y Carlos Pellegrini • Martínez Localizado a 2 cuadras de la Avenida Santa Fe. Medidas del Local: 7x4 Pisos mosaico granítico con vidriera y persiana 1 Baño Sin Expensas Excelente estado. BARBINI PROPIEDADES Oficina: Ver datos Ver datos Celular: Ver datos

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.650.000· 54 avisos — este aviso pide 64% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Dorrego 261

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 33 en la zona
Carrefour Market · Avenida Santa Fe 23494 min · 275 m
El Arca · Avenida Santa Fe 26385 min · 305 m
Confiteria Sueca · Avenida Santa Fe 23335 min · 336 m
Educacion · 26 en la zona
INSTUTUTO REPUBLICA ARGENTINA · inicial/primaria · privada1 min · 76 m
REPUBLICA ARGENTINA · secundaria · privada1 min · 83 m
JARDIN DE INFANTES MALLINCKRODT · inicial · privada3 min · 168 m
Espacios verdes
Plaza 9 de Julio15 min · 943 m
Salud · 11 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA KAUFER CATARACT CENTER · centro de salud · privado4 min · 255 m
RESIDENCIAL ARAMBURU · clinica especializada · privado4 min · 277 m
CENTRO DE OJOS MARTINEZ · clinica especializada · privado5 min · 307 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Martinez

El alquiler de locales en Martinez esta hoy en una mediana de ARS 27.827 por m², un 105,3% mas que en junio de 2026 y un 8,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Alquileres de locales en Martinez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 27.827/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 44 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dorrego 261, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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