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Local 1 ambiente en alquiler en Albarellos al 1900, Martinez
Local en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 45.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Albarellos al 1900, Martinez

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²

Precio frente a los parecidos de Martinez

Conviene mirarla

Sale $ 595.000 por mes con expensas, un 46% menos que lo normal entre los 13 locales parecidos en alquiler en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Albarellos al 1900.

46% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 595.000lo normal · 1.100.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 22% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 1.100.000/mes
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 954.000
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martinez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Locales comerciales en el centro de Martínez, cerca de todo, excelente entorno, zona de mucho movimiento y tránsito. Contrato en pesos con ajuste trimestral por el IPC. Este local está ubicado en la planta baja de una galería, ideal pequeño negocio u oficina. EXPENSAS: $45.000. ABL: $ 28.000. AYSA: $ 42.000. Contrato a 2 años. Ajustes trimestrales por el IPC PRECIO MAS GASTOS MAS IVA. Las fotos son genéricas, pueden ser de varios locales, son todos similares. VARELA KRAMER • CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539 @varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.765.500: primer mes $ 550.000, deposito $ 550.000 y comision inmobiliaria $ 665.500.

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.650.000· 54 avisos — este aviso pide 67% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Albarellos al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 21 en la zona
El Sol · General Alvear 1581 min · 74 m
El Viejo Acassuso1 min · 82 m
RES2 min · 96 m
Educacion · 32 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO DE GASTRONOMIA · adultos · privada2 min · 109 m
CONSERVATORIO DE MUSICA JUAN JOSE CASTRO · superior · publica3 min · 187 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 MARINA MARGARITA RAVIOLI · inicial · publica3 min · 192 m
Salud · 9 en la zona
DIAGNOSTICO ROJAS SRL · centro de salud · privado4 min · 238 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR MARTINEZ · centro de salud · privado5 min · 295 m
CENTRO DE REHABILITACION CARDIACA · centro de salud · publico8 min · 493 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Martinez

El alquiler de locales en Martinez esta hoy en una mediana de ARS 27.827 por m², un 105,3% mas que en junio de 2026 y un 8,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Alquileres de locales en Martinez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 27.827/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 44 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Albarellos al 1900, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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