venta
USD 500.000
Galpón en Venta en San Isidro Vias / Rolon, San Isidro
San Isidro Vias / Rolon · 300 m2 · hace 66 dias
Galpon en venta en San Isidro Vias / Rolon
Depositos/industrias - depositos - san isidro - alto, gran bs. As. Norte
O'Higgings al 1200 · San Isidro Vias / Rolon, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en San Isidro Vias / Rolon, 280 m² cubiertos, USD 349.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 30,2% por debajo de la mediana del set (USD 500.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.246 contra USD 1.667 de la mediana (-25,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 500.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.667
- Mediana m²
- 300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Isidro Vias / Rolon
Descripcion
Depósito | Galpón o taller con oficinas en San Isidro, sobre O'Higgins al 1200.
En zona consolidada de pequeña industria y servicios con excelente acceso a Panamericana y Acceso Norte.
Lote de 329 m² (10 × 32,90), local en planta baja con doble altura e ingreso vehicular por portón. Oficinas administrativas en planta alta con cocina y dos baños, más Toilettes en planta baja.
Estacionamiento propio y patio libre al fondo.
Energía trifásica y habilitación industrial/comercial vigente.
Inmueble operativo, apto uso en tiempos acordados.DistribuciónPlanta baja:local/galpón con doble altura, recepción, 1 baño, estacionamiento cubierto para 1 auto, ingreso vehicular por portónPlanta alta: oficinas administrativas, comedor, cocina, 2 baños- Baños: 3 en total
• Cocina: 1- Cochera: 1- Antigüedad: 25 años aprox.
• Estado: bueno Notas: VENTA DIRECTA.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos (Expensas, Impuesto Municipal e Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización.
Fotografías no vinculantes ni contractuales.
OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM
• CODIGO: ALM
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 373.605
- Precio del aviso
- USD 349.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.446
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.669
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.016.624/mes
Necesitas ingresos por $ 12.066.498/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
O'Higgings al 1200, San Isidro Vias / Rolon, San Isidro, Buenos Aires
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