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Galpon en venta en San Isidro
Galpon en venta
USD 295.000
= $ 451,6 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,3 M

Galpon en venta en San Isidro

Galpon 288 m², venta en san isidro

Garibaldi 1100 · San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
288 m²
Sup. total
315 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en San Isidro, 288 m² cubiertos, USD 295.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por debajo de la mediana del set (USD 410.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.024 contra USD 1.192 de la mediana (-14,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 410.000
Mediana precio/m²
USD 1.192
Mediana m²
344 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Isidro

Descripcion

Galpón en Ph de excelente ubicación, a 150m de Avenida Centenario y de un total de 288 m² sin columnas. La propiedad se encuentra construida en una sola planta y dispone de una oficina al frente, un baño y un patio al fondo. ABL: $ 3.590.- (Septiembre 2021). Aysa: $ 2.235.- (Septiembre 2021).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.565.286/mes

Necesitas ingresos por $ 10.261.144/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
28,5% anual
Alquiler esperable
USD 7.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Garibaldi 1100, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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