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Galpon en venta en San Isidro
Galpon en venta
USD 360.000
= $ 551,1 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,5 M

Galpon en venta en San Isidro

PH en venta en San Isidro- 4 c/ de Est San ISIDRO- A metros de Av. Centenario. Actualmente estacionamiento.

Jacinto Díaz 100 · San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
380 m²
Sup. total
392 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en San Isidro, 380 m² cubiertos, USD 360.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,2% por debajo de la mediana del set (USD 410.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 947 contra USD 1.192 de la mediana (-20,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 410.000
Mediana precio/m²
USD 1.192
Mediana m²
344 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Isidro

Descripcion

Excelente ubicación, a metros de Av Centenario. PH de 10 x 38 mts en PB. A metros de Avenida Centenario y 4 cuadras de Estación San Isidro. Partido de san Isidro Apto varios rubros. Las medidas son a modo orientativo, las reales surgirán del titulo y plano correspondiente. Comunicarse con B.E.I BUCAFUSCO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.130.518/mes

Necesitas ingresos por $ 12.522.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
23,3% anual
Alquiler esperable
USD 7.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jacinto Díaz 100, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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