Galpon en alquiler en Villa Adelina
Galpon en alquiler
USD 18.900

Galpon en alquiler en Villa Adelina

Edificio industrial en alquiler en Villa Adelina

Curupayti al 1400 · Villa Adelina, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
3.094 m²
Sup. total
3.488 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Adelina, 3094 m² cubiertos, USD 18.900/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 06/08/2026 (de USD 21.000 a USD 18.900): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Estamos frente a un Edificio Industrial, perfectamente definido, ya sea desde su estacionamiento interno, calle de circulación lateral y playa al fondo; el sector de oficinas está al frente y se define en 3 plantas de 120 m2 cada una con piso cerámico, Recepción, baños en cada planta , equipos de aire acondicionado, luminarias completas , socalo-ductos, buena iluminación y ventilación natural, sala de Reuniones amplia y de buena calidad, otra más privada tipo living, kitchenette, todo amueblado y en perfecto estado de uso y conservación. El Depósito tiene 41,90 mts por 49 ,60 mts ( 2050 m2) más 2 entrepisos de 390 m2 y 216 m2 donde se encuentran más oficinas , vestuarios, cocina-comedor y sectores de guarda de mercadería . el piso es Hormigón H30, el techo a 2 aguas con aislación térmica, luminarias galponeras completas, red contra incendios por hidrantes , detectores de humo . Zonificación: RM3 cuyo Destino según plano aprobado 6 mayo 2008 es Depósito con Oficinas Superficie de Lote : 3488 M según plano aprobado. Total edificado : 3094 m2 en 2 plantas Superficie libre : 1257 m Valor en Alquiler U$S 21.000 por mes + iva que se pesifican el dia del contrato y luego se actualizan trimestralmente, según indice IPC • disponible el 1ero de julio . CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 / WhatsApp: +54 9 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 60.669
Primer mes
USD 18.900
Deposito1mes
USD 18.900
Comision inmobiliaria1mes
USD 22.869

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 18.900
En 3 meses
~USD 20.124
En 12 meses
~USD 24.293

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
USD 21.000USD 18.90011 de jun de 202606 de ago de 2026
  1. 06 de ago de 2026USD 21.000 → USD 18.900-10.00%

Ubicacion

Curupayti al 1400, Villa Adelina, San Isidro, Buenos Aires

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