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Galpon en alquiler en Villa Adelina
Galpon en alquiler
ARS 2.700.000
Entrar te cuesta ~$ 8,7 M

Galpon en alquiler en Villa Adelina

Galpón 500 m² sobre av. ader con oficinas y entrada camión

Avenida Ader 1100, Villa Adelina · Villa Adelina, San Isidro, Buenos Aires

4 visitas

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Adelina, 500 m² cubiertos, ARS 2.700.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 2.700.000).

Historial de precio: Baja de 6,9% desde el 25/09/2026 (de ARS 2.900.000 a ARS 2.700.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 2.700.000/mes
Mediana m²
500 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Adelina

Descripcion

EXCELENTE GALPON CON OFICINAS SOBRE AV ADER, 200M² EN PLANTA BAJA CON ENTRADA PARA CAMIONES Y 200M² EN PLANTA ALTA CON OFICINAS, DEPOSITO Y BAÑOS.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 8.667.000
Primer mes
$ 2.700.000
Deposito1mes
$ 2.700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.267.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.700.000
En 3 meses
~$ 2.836.637
En 12 meses
~$ 3.289.456

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 2.825.000· 8 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.9% total
ARS 2.900.000ARS 2.700.00011 de jun de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026ARS 2.900.000 → ARS 2.700.000-6.90%

Ubicacion

Avenida Ader 1100, Villa Adelina, Villa Adelina, San Isidro, Buenos Aires

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