Galpon en alquiler en San Isidro
Galpon en alquiler
USD 9.600

Galpon en alquiler en San Isidro

Galpón en Alquiler en Pleno San Isidro

Saenz Valiente al 2200 · San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
1.214 m²
Sup. total
1.647 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en San Isidro, 1214 m² cubiertos, USD 9.600/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,9% por debajo de la mediana del set (USD 10.900).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 10.900/mes
Mediana m²
1214 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Isidro

Descripcion

Ubicado en el prestigioso distrito de San Isidro, este espacioso galpón presenta una excelente oportunidad para empresas que buscan expandir sus operaciones. Con una superficie total de 1,647.37 m² y 1,214.46 m² cubiertos, esta propiedad de 20 años de antigüedad se encuentra en Saenz Valiente 2200, ofreciendo un entorno versátil para una variedad de actividades comerciales o industriales. El galpón está equipado con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad, agua potable y energía trifásica, asegurando operaciones fluidas y sin interrupciones. Asimismo, el sistema de aire acondicionado individual proporciona un clima confortable durante todo el año, facilitando un ambiente de trabajo óptimo. La propiedad cuenta con 4 estacionamientos externos más el playón de carga y descarga y su ubicación estratégica en San Isidro garantiza un acceso fácil a las principales vías de transporte, optimizando la logística y el desplazamiento. El diseño en dos plantas maximiza el uso del espacio, permitiendo una distribución eficiente de las áreas de trabajo. Esta propiedad es ideal para empresas en expansión que requieren un espacio bien conectado y funcional. No pierda la oportunidad de considerar este galpón para su próximo proyecto empresarial en una de las áreas más buscadas del G.B.A. Zona Norte. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: Ver datos -8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 • Solo se aplica en CABA • “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 30.816
Primer mes
USD 9.600
Deposito1mes
USD 9.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 9.600
En 3 meses
~USD 10.086
En 12 meses
~USD 11.696

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 6.000· 6 avisos — este aviso pide 60% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Saenz Valiente al 2200, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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