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Galpon en alquiler en Villa Adelina · 1 ambiente
Galpon en alquiler
ARS 2.500.000
Entrar te cuesta ~$ 8 M

Galpon en alquiler en Villa Adelina · 1 ambiente

Galpon en Alquiler / 185 m Cubiertos - 120 m Descub.

Av. Ader 1400 · Villa Adelina, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
182 m²
Sup. total
307 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Adelina, 182 m² cubiertos, ARS 2.500.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,3% por debajo de la mediana del set (ARS 2.950.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 2.950.000/mes
Mediana m²
410 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Adelina

Descripcion

GALPÓN EN ALQUILER SOBRE AV. ADER VILLA ADELINA Av. Ader 1475/77. Galpón con entrada vehicular, oficina y fondo libre, sobre un terreno de aproximadamente 307 m². Al frente tiene un espacio descubierto de 8,66 x 5,20 m, que permite el ingreso y la maniobra de vehículos. A continuación se encuentra el galpón, de aproximadamente 8,66 x 21 m, con techo parabólico, toilette y entrepiso con oficina. Al fondo cuenta con otro espacio descubierto de aproximadamente 8,66 x 9 m. Una opción para depósito, taller, logística o actividades comerciales e industriales, según la habilitación que corresponda. Alquiler: $2.500.000 mensuales. Contrato mínimo: 24 meses, con ajuste cuatrimestral por IPC. Todas las medidas son aproximadas. GERON PROPIEDADES

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 8.025.000
Primer mes
$ 2.500.000
Deposito1mes
$ 2.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.025.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.626.516
En 12 meses
~$ 3.045.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 2.900.000· 7 avisos — este aviso pide 14% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Ader 1400, Villa Adelina, San Isidro, Buenos Aires

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