venta
USD 95.000 USD 120.000 bajo 21%
Fondo de comercio en Venta en San Isidro Centro, San Isidro
Centro · 75 m2 · hace 123 dias
Fondo de Comercio en venta en Centro
Edificio comercial en venta en el centro de san isidro
Ituzaingo al 400 , San Isidro Centro · Centro, San Isidro, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Centro, USD 650.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 650.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 650.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.267
- Mediana m²
- 75 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Centro
Descripcion
Edificio de oficinas / Local más oficinas a media cuadra de 25 de Mayo y 1 cuadra de tribunales de san Isidro.
Planta baja: Vidriera con gran recepción y al fondo sala tipo auditorio.
Baños v/m.
Planta alta: 3 despachos mirando al frente, baños v/m, una gran sala de reuniones y cocina.
El patio fue cerrado y ahora se usa como zona parrilla.
Segunda planta: ( No Habilitada) Gran sala de conferencia o exposición.
Piso de cerámico y 2 aires acondicionados frio calor.
Calefacción en primera y segunda planta es central.
Arba exento
Abl $124.000
CASA CENTRAL SAN ISIDRO
Tel: +54 / WhatsApp: +54 9
Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 695.825
- Precio del aviso
- USD 650.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.730
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 23.595
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.697.003/mes
Necesitas ingresos por $ 22.788.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ituzaingo al 400 , San Isidro Centro, Centro, San Isidro, Buenos Aires