Fondo de Comercio en venta en Centro
Fondo de Comercio en venta
USD 650.000

Fondo de Comercio en venta en Centro

San isidro centro - importante edificio comercial en 3 plantas!

Ituzaingó al 400 , San Isidro Centro · Centro, San Isidro, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Centro, USD 650.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 650.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 650.000
Mediana precio/m²
USD 1.267
Mediana m²
75 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Centro

Descripcion

INMEJORABLE UBICACIóN! SAN ISIDRO CéNTRICO! A UNA CUADRA DEL JUZGADO DE SAN ISIDRO, DE LA PLAZA, CATEDRAL, CENTRO COMERCIAL Y CASCO HISTóRICO! EDIFICIO DE OFICINAS CON LOCAL A LA CALLE • APTO VARIOS RUBROS! Desarrollado en 3 Plantas, el mismo consta de: PLANTA BAJA: Puertas de Blindex con acceso a una amplia Recepción, un Privado, gran Salón auditorio y Baños de Damas y Caballeros. PLANTA PRIMER PISO: amplio Hall, 3 despachos con grandes ventanales hacia el frente, 2 de ellos con puerta corrediza para ser integrados, Sala de reunión, Baño de Damas y Caballeros completos, Cocina equipada con termotanque a gas, SUM/ Patio techado con Parrila c/gas y amplia Baulera de material. PLANTA SEGUNDO PISO: Espacioso Ambiente para uso de Conferencias, tipo Loft, con split frío-calor, placares, bauleras y salida a un Balcón al frente. Cielorrasos suspendidos y artefactos de iluminacion. Sistema de aire acondiconado central por bocas en cielorraso. Sucursal Vicente López Sucursal Martínez Sucursal La Lucila .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.697.003/mes

Necesitas ingresos por $ 22.788.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ituzaingó al 400 , San Isidro Centro, Centro, San Isidro, Buenos Aires

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