Fondo de Comercio en alquiler en San Isidro
Fondo de Comercio en alquiler
USD 15.000

Fondo de Comercio en alquiler en San Isidro

Edificio Comercial en San Isidro

3 de febrero al 400 · San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en San Isidro, USD 15.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en USD contra el set.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
1
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Isidro

Descripcion

3 DE FEBRERO 400. SAN ISIDRO. CORPORACION/OFICINAS/CENTRO MEDICO/MULTIPLES DESTINOS. 1200M2 EN 3 PLANTAS 41 DESPACHOS/HABITACIONES + 30 BANOS + COCINAS + OFFICE + VESTUARIOS. EDIFICIO EN BLOCK Edificio en esquina sobre un lote de terreno de 10,55 mts. de frente sobre la calle 3 de Febrero, por 32,42 mts. de fondo sobre la calle Gral. Paz, con una superficie cubierta y total aproximada de 1200 m2. Se desarrolla en PB, dos pisos, terraza y dos subsuelos, con entrada principal por el No 400 de 3 de Febrero y entrada por la calle Gral. Paz. 2 ASCENSORES + GRUPO ELECTROGENO FIAT DESCRIPCION DE PLANTAS: PLANTA BAJA: Entrada principal con gran sala de recepción 8 despachos/consultorios, 5 de ellos con baño privado 3 despachos grandes/Salas, 1 con baño privado y otro de ellos con Office 1 baño externo 1 baño externo para discapacitados. TOTAL PLANTA BAJA: 11 DESPACHOS + 8 BANOS + OFFICE PISO 1: 12 despachos/habitaciones/privados con baño privado Cocina/ Office TOTAL PISO 1: 12 DESPACHOS/HABITACIONES + 12 BANOS + COCINA/OFFICE PISO 2: 7 Despachos/habitaciones con baño privado, 1 despacho/habitacion/privado grande con baño privado, 2 despachos grandes Office Cocina Vestuario TOTAL PISO 2: 10 DESPACHOS/HABITACIONES + 8 BANOS + OFFICE + COCINA + VESTUARIO PRIMER SUBSUELO: 7 despachos/habitaciones/privados, 2 baños, recepcion, 2 ascensores TOTAL PRIMER SUBSUELO: 7 DESPACHOS/HABITACIONES + 2 BANOS + RECEPCION + ASCENSORES SEGUNDO SUBSUELO: 1 despacho 1 Cocina principal 1 sala de maquinas 2 vestidores/vestuarios con ducha Ascensor TOTAL SEGUNDO SUBSUELO: DESPACHO + COCINA + VESTUARIO > TOTAL GENERAL: 41 DESPACHOS + 30 BANOS + COCINAS + OFFICE + VESTUARIOS *OPORTUNIDAD POR PRECIO, ESTADO Y UBICACION *LUCAS COSCIA • MARTILLERO MATRICULADO CMCPSI NRO 5742*

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 48.150
Primer mes
USD 15.000
Deposito1mes
USD 15.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 15.000
En 3 meses
~USD 15.971
En 12 meses
~USD 19.280

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de febrero al 400, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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