Emprendimiento en venta en San Fernando
Emprendimiento en venta
USD 359.076

Emprendimiento en venta en San Fernando

Viviendas Punta Chica El Vivero

Av. Libertador 3590 · San Fernando, San Isidro, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en San Fernando, USD 359.076 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 138,6% por encima de la mediana del set (USD 150.485).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~58,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 150.485
Mediana m²
m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Fernando

Descripcion

Viví Punta Chica. Calidad, ubicación y proyección. En una de las esquinas más codiciadas de Zona Norte, Av. del Libertador 3590 y J. F. Kennedy, se desarrolla este exclusivo proyecto de viviendas en Punta Chica, pensado para quienes buscan confort, diseño y una ubicación privilegiada. Entorno inmejorable Zona plenamente desarrollada, con excelente accesibilidad y múltiples medios de transporte. A pasos del Tren de la Costa, del corredor del Bajo, muy cerca del río, barrios residenciales y clubes náuticos. Un entorno verde, tranquilo y a la vez conectado con todo. Proyecto en construcción – entrega 2027 Un desarrollo moderno y sólido, ideal para vivir o proyectar a futuro. Últimas 8 unidades disponibles. Consultanos valores según unidad Departamentos de 3 y 4 ambientes con cochera Diseñados para disfrutar cada espacio, con detalles de calidad premium: • Calefacción por piso radiante • Caldera dual para agua caliente • Preinstalación de aire acondicionado • Ventanas de aluminio negro línea Módena con DVH • Excelente aislación térmica y acústica Calidad constructiva que se siente • Estructura de hormigón armado independiente • Muros exteriores de ladrillo cerámico con revestimiento plástico tipo Tarquini • Barandas y pasamanos metálicos • Herrería terminada con esmalte sintético Un proyecto que combina diseño contemporáneo, confort y ubicación premium, en uno de los sectores más buscados de Punta Chica. Únidades: Piso 1 • Departamento 1 "A" al frente, 111 m2 cubiertos (4 ambientes • 3 dormitorios), 15,5 m2 de galeria, 5,25 m2 de baulera y 66 m2 de jardín. Total m2 145,75. Piso 1 • Departamento 3 "C" al frente, 96 m2 cubiertos (4 ambientes • 3 dormitorios), 12 m2 de galeria, 5,25 m2 de baulera y 39,6 m2 de jardín. Total m2 121,27. Piso 1 • Departamento 5 "E" al contrafrente, 83 m2 cubiertos (3 ambientes • 2 dormitorios), 12,15 m2 de galeria, 5,25 m2 de baulera y 20,3 m2 de jardín. Total m2 104,46. Piso 2 • Departamento 6 "A" al frente, 111,8 m2 cubiertos (4 ambientes • 3 dormitorios), 15,5 m2 de galería, y 5,25 m2 de baulera. Total m2 132,55 Piso 2 • Departamento 7 "B" al frente, 103,1 m2 cubiertos (4 ambientes • 3 dormitorios), 11,9 m2 de galería, y 5,25 m2 de baulera. Total m2 120,25. Piso 3 • Departamento 13C" al frente, 96 m2 cubiertos (4 ambientes • 3 dormitorios), 12,1 m2 de galería, y 5,25 m2 de baulera. Total m2 113,35. Piso 3 • Departamento 15 "E" al contrafrente, 83 m2 cubiertos (3 ambientes • 2 dormitorios), 12,15 m2 de galería, y 5,25 m2 de baulera. Total m2 100,4. Piso 4 • Departamento 16 "A" al frente, 111,8 m2 cubiertos (4 ambientes • 3 dormitorios), 15,5 m2 de galería, y 5,25 m2 de baulera. Total m2 132,55 ÚLTIMAS UNIDADES DISPONIBLES 4 ambientes 1er piso USD 409.366 4 ambientes 2do piso USD 391886 / USD 359.075 Cochera USD 30.156 Si querés recibir más información o coordinar una visita contáctanos @martinalonsoprop 30 años haciendo realidad tus proyectos Aviso Legal Los datos aquí consignados (medidas, superficies, antigüedad, expensas, etc.) son aproximados y nos han sido proporcionados por el propietario. Las especificaciones reales y definitivas son las que constan en el Título de Propiedad del inmueble. Por lo tanto, esta publicación tiene un carácter puramente informativo y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Gestión Profesional: Le recordamos que todas las propiedades que gestionamos están bajo la supervisión y responsabilidad del profesional inmobiliario matriculado (CMCPSI 4233). La intermediación y la conclusión exitosa de las operaciones serán realizadas exclusivamente por él, asegurando un proceso transparente y apegado a la normativa vigente. Quedamos a su disposición ante cualquier inquietud.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 384.391
Precio del aviso
USD 359.076
Escritura y honorarios~2%
USD 8.690
Sellos y tasas~1%
USD 3.591
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.034

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.174.906/mes

Necesitas ingresos por $ 12.699.622/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 89.769) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona
Coto · Avenida del Libertador 182432 min · 149 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Libertador 3590, San Fernando, San Isidro, Buenos Aires

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