Emprendimiento en venta en San Fernando
Emprendimiento en venta
USD 153.609

Emprendimiento en venta en San Fernando

Open

Uruguay · San Fernando, San Isidro, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en San Fernando, USD 153.609 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,2% por debajo de la mediana del set (USD 359.076): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 2,1% desde el 06/10/2026 (de USD 150.485 a USD 153.609): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 359.076
Mediana m²
m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Fernando

Descripcion

Ubicado en Buenavista, OPEN+ propone un nuevo concepto de vida que integra diseño contemporáneo, naturaleza y servicios de primer nivel. Con unidades flexibles, balcones aterrazados y vistas abiertas, el proyecto se complementa con amenities de categoría como piscina, gimnasio, spa y espacios de coworking, creando un entorno ideal para vivir y disfrutar todos los días. Open + se desarrolla en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de zona norte, a metros de la Autopista Panamericana y con excelente conexión hacia la Ciudad de Buenos Aires. Rodeado de urbanizaciones residenciales, colegios, clubes y centros comerciales, ofrece una vida práctica y bien resuelta, con cercanía a los principales polos corporativos de la zona. Al mismo tiempo, su entorno de menor densidad, con más espacios verdes y una atmósfera tranquila, lo posiciona como una opción ideal para quienes buscan calidad de vida, buena conectividad y potencial de valorización a futuro.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 164.438
Precio del aviso
USD 153.609
Escritura y honorarios~2%
USD 3.717
Sellos y tasas~1%
USD 1.536
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.576

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.386.202/mes

Necesitas ingresos por $ 5.544.808/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.402) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.1% total
USD 153.609USD 150.48520 de sept de 202606 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026USD 150.485 → USD 153.609+2.08%

Ubicacion

Uruguay, San Fernando, San Isidro, Buenos Aires

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