Deposito en alquiler en Beccar · 10 ambientes

Se trata de un depósito con oficinas modernas y cómodas, implantado en una manzana con zonificación industrial pero dentro de un entorno residencial mixto silencioso, único por sus características, con solo 6 años de antigüedad, ubicado en una zona estratégica de San Isidro, con excelentes accesos desde y hacia Panamericana y con conectividad muy cercana al transporte público. El inmueble cuenta con portón eléctrico para ingreso de vehículos utilitarios y acceso peatonal independiente. Dispone de un sistema de doble portón que optimiza la seguridad en las operaciones de carga y descarga, aislando el área de depósito. La altura de la parte del depósito es de 3.90 m en PB y 5 m en PA. Todos los ambientes destinados a oficinas y el sector contra frente del depósito, cuenta con AAC F/C. Incluye oficinas en el 1er piso del frente, con 2 despachos individuales y un área de trabajo general con cocina. Posee un sanitario en PB y 2 en primer piso. En el contrafrente posee un patio con piso de piedras y parrilla, destinado a área de ocio. Todas las áreas poseen buena iluminación natural durante el día, e instalación de luces tipo LED con cañerías a la vista. Posee, además, un ascensor hidráulico en impecables condiciones, que conecta la PB con el 1er piso, y sirve tanto para uso de personas como de montacargas. La construcción es de primera calidad en todos sus aspectos, desde terminaciones hasta instalaciones eléctricas, Tiene un grupo electrógeno con gabinete, y tablero con comando de paso, garantizando continuidad operativa. El depósito posee sistema de alarma y cámaras de seguridad con monitoreo remoto. Cuenta con todos los servicios y certificación EDGE, destacándose como un inmueble eficiente en el uso de energía, agua y materiales. > Características: • Depósito Industrial con oficinas modernas • Antigüedad: 6 años • 262 m² de terreno | 325 m² cubiertos • Frente: 8,66 mts. | Fondo: 30,30 mts. • Altura de Techos: Depósito (PB): 3,90 mts. • Altura de Techos: Planta Alta: 5 mts. • Iluminación natural y luces LED • Construcción de primera calidad • AAC/FC en ambientes destinados a oficinas y el sector contrafrente del depósito • Oficinas en 1°, con 2 despachos individuales • Área de trabajo general con cocina • Sanitarios (2 en PA y 1 en PB). • Patio con piso de piedras y parrilla en contrafrente • Portón eléctrico para vehículos utilitarios y acceso peatonal independiente • Ascensor/Montacargas hidráulico en condiciones impecables. • Grupo electrógeno con gabinete y tablero de comando de paso • Certificación EDGE • Zonificación: Industrial (en entorno residencial silencioso) > Entorno y Accesos: • Au. Panamericana (Ramal Tigre) • Av. Rolón, Av. Centenario, José Ingenieros, Juan B. Justo • Estación “Beccar”, Línea Mitre • Líneas de colectivos: 60, 203, 333, 343, 371 y 707 • Mercado de Abasto de Beccar, Peugeot, YPF, Shell, AXION, etc. • Variedad de oferta gastronómica y financiera