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Departamento en venta en San Isidro
Departamento en venta
USD 140.000
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 212,9 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

Departamento en venta en San Isidro

Hermoso 2 amb. con cochera, a mts. de Av. Centenario y estacion, apto profesional, oportunidad!

Don Bosco 100, Piso 1 · San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Isidro, USD 140.000 (comparada contra 368 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,9% por debajo de la mediana del set (USD 249.729): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
368
Mediana precio
USD 249.729
Mediana precio/m²
USD 3.298
Mediana m²
76 m²
Comparar con 368 propiedades similares
en San Isidro

Descripcion

Hermoso departamento en San Isidro, a una cuadra de Av. Centenario y a tres de estación San Isidro de FFCC B. Mitre.! La unidad se compone de cocina semi integrada a amplio living comedor, con barra desayunadora y lavadero, posee un baño cómodo con bañera y junto a este un amplio placard de apoyo, el dormitorio se compone con placard, balcón y aire acondicionado. Toda la propiedad posee piso radiante a traves de caldera dual y muy buenos detalles de terminación Cochera cubierta con acceso por control remoto,ademas goza de una pileta y parrilla de uso común. Bajas expensas OPORTUNIDAD REAL

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.209.630/mes

Necesitas ingresos por $ 4.838.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (97 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Isidro

Mediana del barrio
USD 260.522
Avisos relevados
324
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Isidro es USD 260.522, tomando los 324 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Don Bosco 100, Piso 1, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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