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Departamento en venta en Boulogne
Departamento en venta
USD 240.000
= $ 367,4 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M

Departamento en venta en Boulogne

Casa multifamiliar o ideal rentas

Rosario 1700 · Boulogne, San Isidro, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Boulogne, USD 240.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 421,7% por encima de la mediana del set (USD 46.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~80,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 46.000
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
60 m²
Comparar con 21 propiedades similares
en Boulogne

Descripcion

PH al FRENTE: CASA CON JARDIN ENTRADA DE AUTO COCINA-COMEDOR LIVING-COMEDOR 2 DORMITROIOS BAÑO TERRAZA AL FONDO NOS ENCONTRAMOS CON 4 DEPARTAMENTOS 2 EN PLANTA BAJA Y 2 EN PLANTA ALTA LOS MISMOS CUENTAN CADA UNO CON: -DORMITORIO -BAÑO -COCINA-COMEDOR -PATIO CON PARILLA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.087.012/mes

Necesitas ingresos por $ 8.348.049/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Boulogne

Mediana del barrio
USD 47.500
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Boulogne es USD 47.500, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rosario 1700, Boulogne, San Isidro, Buenos Aires

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