P Proppies
Departamento en venta en Boulogne
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 84,2 M
Cuota UVA desde $ 478.274/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Boulogne

Muy lindo depto de 4 ambientes en los monoblock de boulogne

Figueroa Alcorta 2300 · Boulogne, San Isidro, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Boulogne, USD 55.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,9% por encima de la mediana del set (USD 45.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 45.500
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
60 m²
Comparar con 22 propiedades similares
en Boulogne

Descripcion

Departamento refaccionado, se encuentra en un 2do piso,y su acceso mas cercado es por la calle Figueroa Alcorta la cual se encuentra a 2 cuadras de la calle Camino Moron , con buen acceso a Panamericana. El departamento originalmente era de 4 dormitorios, pero se quito uno y se hizo mas amplio el living-comedor actualmente posee: • 3 dormitorios • 2 baños -cocina-comedor -living se encuentra en muy buen estado, Ideal para ir a vivir o comprarlo para inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 478.274/mes

Necesitas ingresos por $ 1.913.095/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Carrefour9 min · 568 m
El Paisano · Bernardo de Irigoyen10 min · 634 m
Soleil Premium Outlet · Bernardo de Irigoyen 264710 min · 658 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº2 · inicial · publica1 min · 88 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 WILLIAM DEMANT · especial · publica2 min · 113 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 PEDRO BONIFACIO PALACIOS · adultos · publica3 min · 175 m
Espacios verdes
Plaza Castiglia6 min · 372 m
Plaza El Ombu · Bernardo de Irigoyen13 min · 832 m
Salud
CAPS BAJO BOULOGNE · centro de salud · publico3 min · 199 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD SAN PANTALEON · centro de salud · publico4 min · 270 m
PEQUEÑO HOGAR FUNDACION AMIGOS DE COMUNIDADES DEL ARCA · clinica especializada · privado11 min · 725 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Boulogne

Mediana del barrio
USD 47.500
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Boulogne es USD 47.500, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Figueroa Alcorta 2300, Boulogne, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Boulogne

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Departamento en venta
WhatsApp