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Departamento en venta en Boulogne
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 84,7 M
Cuota UVA desde $ 480.961/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Boulogne

Muy lindo depto de 4 ambientes en los monoblock de boulogne

Figueroa Alcorta 2300, Boulogne · Boulogne, San Isidro, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Boulogne, USD 55.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por encima de la mediana del set (USD 45.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 750
Mediana m²
60 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Boulogne

Descripcion

Departamento refaccionado, se encuentra en un 2do piso,y su acceso mas cercado es por la calle Figueroa Alcorta la cual se encuentra a 2 cuadras de la calle Camino Moron , con buen acceso a Panamericana. El departamento originalmente era de 4 dormitorios, pero se quito uno y se hizo mas amplio el living-comedor actualmente posee: • 3 dormitorios • 2 baños -cocina-comedor -living se encuentra en muy buen estado, Ideal para ir a vivir o comprarlo para inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 480.961/mes

Necesitas ingresos por $ 1.923.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Boulogne

Mediana del barrio
USD 45.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Boulogne es USD 45.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Boulogne: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Figueroa Alcorta 2300, Boulogne, Boulogne, San Isidro, Buenos Aires

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