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Departamento en venta en Boulogne
Departamento en venta
USD 46.000
= $ 71 M
Cuota UVA desde $ 403.486/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Boulogne

Departamento al frente 2 amb.

Dean Funes 300 · Boulogne, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Boulogne, 1 dormitorio, 30 m², USD 46.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DEPARTAMENTO AL FRENTE DE 2 AMB. MUY BIEN UBICADO, PARA RECICLAR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 403.486/mes

Necesitas ingresos por $ 1.613.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona
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Dia · Avenida Bernardo Ader 7757 min · 477 m
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Salud
UNIDAD SANIDAD CENTRO CIVICO BOULOGNE · centro de salud · publico8 min · 534 m
CAPS BARRIO OBRERO · centro de salud · publico10 min · 617 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Boulogne

Mediana del barrio
USD 47.500
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 46.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Boulogne es USD 47.500, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Boulogne: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dean Funes 300, Boulogne, San Isidro, Buenos Aires

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