venta
USD 715.000
Departamento · 140m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Arboris Laslomas · 4 amb · 3 dorm · 140 m2 · hace 5 dias
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Departamento en venta en Arboris Laslomas · 5 ambientes
USD 675.000
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Departamento en venta
USD 675.000
+ ARS 747.000 de expensas
= $ 1.071,8 M
Cuota UVA desde $ 6,1 M/mes · ingresos $ 24,4 MDepartamento en venta en Arboris Laslomas · 5 ambientes
Departamento de 3 Dorm. en Arboris Las Lomas
Don Bosco al 1400 - Arboris Las Lomas · Arboris Laslomas, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Sup. total
- 159 m²
- Piso
- 3
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Arboris Laslomas
Pide USD 675.000, un 7% mas que lo normal entre los 23 departamentos de 3 habitaciones en venta en Arboris Laslomas publicados a menos de 10 cuadras de Don Bosco al 1400 - Arboris Las Lomas.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.821lo normal · 4.5083.4154.999
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 23% mas bajas que lo normal
- 11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 631.148
- Tamaño normal
- 151 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 34 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.893
- Tardaron en salir
- 62 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En excelente condominio, departamento en Arboris Las Lomas vista abierta al Este.
Edificio Blue 3 piso.
Muy luminoso! Amplio living comedor, cocina , espacio para breakfast.
Toilette.
Habitación de servicio con baño.
Tres dormitorios con placard, el principal con baño completo en suite, con vestidor.
Otros 2 más con placard.
Segundo baño completo.
Gran balcón corrido con parrilla, lavadero.
Pisos de madera tarugada en recepción. 2 Cocheras cubiertas en subsuelo (n 52 al lado de ascensor ) y n 203.
Aires acondicionados (4) en living comedor y dormitorios.
Calefacción por losa radiante y agua caliente por caldera dual individual.
Amenities del complejo: 2 canchas de tenis, SUM, pileta cubierta climatizada y dos descubiertas ( adultos y niños) Gimnasio, Kids Club, Plaza de juegos, Microcine, Business center, Laundry, Bar, Minimarket.
Cocheras de cortesía.
Expensas Abril 2026 $ 980.000 ABL $110.000 (depto y cocheras) Arba $104.000 Cerradura Digital Las medidas son aproximadas.
Las superficies y medidas indicadas son referenciales y no vinculantes.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 722.587 en total: USD 675.000 del aviso mas USD 47.587 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.088.667 por mes con ingresos de $ 24,4 M.
Costo total realUSD 722.587
- Precio del aviso
- USD 675.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.335
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 24.502
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.088.667/mes
Necesitas ingresos por $ 24.354.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 168.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
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CENTRO PSICOPATOLOGIA INFANTO JUVENIL · centro de salud · publico13 min · 816 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Arboris Laslomas
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Arboris Laslomas esta hoy en una mediana de USD 675.000, un 3,9% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Arboris Laslomas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 675.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Arboris Laslomas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Arboris Laslomas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.878/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Arboris Laslomas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Arboris Laslomas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 675.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Arboris Laslomas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Arboris Laslomas
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 675.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Arboris Laslomas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Arboris Laslomas
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 542.813
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Arboris Laslomas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Don Bosco al 1400 - Arboris Las Lomas, Arboris Laslomas, San Isidro, Buenos Aires
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