Departamento 5 ambientes en alquiler en Martin y Omar al 165, San Isidro

Departamento 5 ambientes en alquileren Martin y Omar al 165, San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
162 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Esta en lo normal

Sale $ 3.319.384 por mes con expensas, un 4% mas que lo normal entre los 17 departamentos de 3 habitaciones en alquiler en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Martin y Omar al 165.

4% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.319.384lo normal · 3.181.8502.364.2704.321.371

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 49% mas altas que lo normal
  • 27 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
$ 3.181.850/mes
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 3.750.000
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente departamento con vista al río de 3 dormitorios y 2 cocheras, ubicado en el corazón de San Isidro a solo media cuadra de la estación del tren. Ubicación privilegiada con todas las comodidades cerca, siendo por las noches y fines de semana una zona muy tranquila y agradable. El departamento actualizado de aprox 46 años, construido por Fiorda, se destaca por sus amplios ambientes, placares y excelente luminosidad. Gracias a su orientación al norte, se puede ver la salida del sol por el este, y la puesta del sol hacia oeste, como así el hipódromo de San Isidro. Una belleza!! +Entrada principal y entrada de servicio. +Hall de entrada con placar. +Toilette con ducha. +Living-comedor amplio luminoso con salida a balcón. +Family luminoso con salida a balcón. +Tres dormitorios luminosos, con baño completo. +Cocina con comedor diario. +Lavadero amplio y separado. +3 er dormitorio o dependencia de servicio y baño. -Calefacción con Aire Acondicionado F/C. -Tiro Balanceado -Termotanque -Cocina Ariston a Gas +Una cochera cubierta y una cochera descubierta. +Baulera amplia. +Lugar de guardado para bicicletas. Sistema de Seguridad 24 hrs mediante TOTEM, y acceso controlado. Portero con horarios. +Expensas ordinarias mes de Sep/26: $ 472.954 + expensas extraordinarias $ 147.000.- TOTAL: $ 559.954.- Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario. CARLOS SCARPATI • CMCPSI 2028 @carlos.scarpati.propiedades

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 5.457: primer mes USD 1.700, deposito USD 1.700 y comision inmobiliaria USD 2.057.

Costo de entradaUSD 5.457
Primer mes
USD 1.700
Deposito1mes
USD 1.700
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.057

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.700
En 3 meses
~USD 1.786
En 12 meses
~USD 2.071

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Martin y Omar al 165

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hipolito Yrigoyen) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 40 en la zona
Kratos · Martin y Omar1 min · 60 m
Paseo Por El Huerto1 min · 81 m
Messi Club · Martin y Omar 1101 min · 83 m
Educacion · 48 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 DR. MANUEL OBARRIO · secundaria · publica2 min · 97 m
INSTITUTO MARIA AUXILIADORA · primaria · privada2 min · 125 m
INSTITUTO MARIA AUXILIADORA · secundaria · privada2 min · 139 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Hipolito Yrigoyen3 min · 212 m
Plazoleta del Fundador · Avenida del Libertador8 min · 533 m
Plazoleta Obispo Aguirre9 min · 545 m
Salud · 24 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - SAN ISIDRO · centro de salud · publico1 min · 66 m
GRUPO MEDICO ALEM · centro de salud · privado1 min · 91 m
AUDISALUD · centro de salud · privado2 min · 118 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 1.700USD 1.70025 de sept de 202606 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026USD 1.700 → USD 1.7000.00%

Como vinieron los alquileres en San Isidro

El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de ARS 1.850.000 por mes, un 15,6% mas que en julio de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en San Isidro

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.850.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+2.8%
27 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en San Isidro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Martin y Omar al 165, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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