Departamento en venta en La Lucila-Vias/Maipu · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 230.000
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento en venta en La Lucila-Vias/Maipu · 4 ambientes

Departamento cuatro ambientes al frente 1° piso por escalera balcon excelente estado apto crédito

Avenida Ada Elflein 4000, Piso 1, La Lucila-Vías/Maipú · La Lucila-Vias/Maipu, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. total
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Lucila-Vias/Maipu, 4 ambientes, 96 m², USD 230.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento de 4 ambientes ubicado al frente, sito en calle Maestra Ada Elflein 4031 entre calles Vicente Lopez y Planes y Dr Mariano Moreno , la unidad funcional se ubica en un primer piso por escaleras y cuenta con un Metraje total de 96.26 M2 por titulo , el departamento esta conformado por el Hall de entrada de (2.60 x1.60) aproximados , living comedor de (7.40 x3) ,con pisos de madera flotante colocados hace 7 años , con salida al balcon de ( 1.50 x 8 ) aproximadamente , dos habitaciones, la Habitación principal cuenta con un metraje aproximado de (3.70x 3.60) ,la segunda habitación cuenta con un metraje aproximado de (3.60 x 2.80) ambas con placard y pisos de parquet, la tercer habitación que puede cumplir también la función de escritorio, cuenta con un metraje aproximado de (2.60 x 1.90) , baño principal con ducha (1.50 x 2 ) y toilette ( 1.50 x 1.50), ambos remodelados en el año 2001,,la cocina comedor cuenta con un metraje aproximado de (5.33 x 2.80) , lavadero separado con un metraje aproximado de (2.50 x 1.77) el departamento se encuentra en excelente estado de conservación, en el año 2001 se renovaron , caños y conexión de Agua, gas y cableado eléctrico . en el año 2022 se realizo a nuevo los pisos y muebles de la cocina . el mismo tiene orientación noroeste ,es muy luminoso y se encuentra ubicado en una excelente zona 5 cuadras de la estación La Lucila del FFCC Mitre 4 cuadras de la Av del Libertador 7 cuadras de la reserva ecológica de Vicente Lopez 8 cuadras de la Av. Maipu Corredor responsable : Jorge M Barreto Cmcpsm N°2964

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.028.928/mes

Necesitas ingresos por $ 8.115.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Ada Elflein 4000, Piso 1, La Lucila-Vías/Maipú, La Lucila-Vias/Maipu, San Isidro, Buenos Aires

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