venta
USD 142.000
Departamento en Venta en La Lucila-Vias/Maipu, La Lucila
La Lucila-Vias/Maipu · 3 amb · 2 dorm · 76 m2 · hace 17 dias
Departamento en venta
USD 165.000
+ ARS 170.000 de expensas
Departamento en venta en La Lucila-Vias/Maipu · 3 ambientes
Exc ubic depto de 3 amb con patio c/parrllia imp
Tucumán 4000, Piso pb · La Lucila-Vias/Maipu, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 67 m²
- Sup. total
- 100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en La Lucila-Vias/Maipu, 3 ambientes, 67 m², USD 165.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 16,2% por encima de la mediana del set (USD 142.000). El m² sale USD 2.463 contra USD 1.868 de la mediana (+31,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 142.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.868
- Mediana m²
- 76 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Lucila-Vias/Maipu
Descripcion
cerca estación y mts avenida maipú , departamento en planta baja , reciclado a nuevo hace 8 años con muy buen gusto, super luminoso , living y comedor separado con pisos de porcelanto, cocina con muebles bajo y alto mesada, 2 dormitorios con placards y piso flotante , 1 baño completo, patio con parrilla y lavadero con cerramiento de policarbonato .
Calefacción por tiros balanceados, agua caliente por calefón, aberturas de madera.
El edifico tiene espacio guarda coches propio donde se pueden estacionar autos y es de uso y acceso común para los propietarios
Digno de visitar por su ubicación y estado
Edgardo Seresi
cmcpsi 4372
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 176.633
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.439.976/mes
Necesitas ingresos por $ 5.759.904/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Tucumán 4000, Piso pb, La Lucila-Vias/Maipu, San Isidro, Buenos Aires
