Departamento en venta en La Lucila-Vias/Maipu · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 142.000

Departamento en venta en La Lucila-Vias/Maipu · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes al frente s/luminoso

Tucuman 4000 · La Lucila-Vias/Maipu, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Lucila-Vias/Maipu, 3 ambientes, 76 m², USD 142.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,9% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.868 contra USD 2.463 de la mediana (-24,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 2.463
Mediana m²
67 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Lucila-Vias/Maipu

Descripcion

*Departamento 3 ambientes con patio La Lucila, Vicente López* En una de las arterias más codiciadas de zona norte, a metros de Av. Paraná y a una cuadra de Av. Maipú, se ofrece en venta un departamento de tres ambientes con patio privado, en el corazón residencial de La Lucila. Su construcción antigua y sólida se refleja en amplios ventanales orientados al este living, baño y dormitorio principal que bañan de sol matinal cada ambiente y en sus pisos de parquet originales, testigos de una época de calidad constructiva. Dormitorio secundario con ventanal, cocina y lavadero con salida directa al patio, sumando luz natural en todos los ambientes de la unidad. El patio privado y una cuidada terraza compartida completan una propuesta de espacios poco habituales en la zona. Su ubicación es un privilegio: a pasos de los colegios más destacados de zona norte, a pocas cuadras de Av. Libertador y del río, rodeado de comercios, gastronomía y todos los medios de transporte. Una calle tranquila, arbolada, de casas chalet, en una de las zonas más seguras y buscadas del norte del Gran Buenos Aires. Es una propiedad con identidad y muy buen potencial, ideal para quien busque poner en valor una unidad de excelente ubicación y volumen, actualizando baño, cocina e instalaciones a gusto propio. Una oportunidad para invertir en la mejor zona de La Lucila. : Superficie: 81 m² totales, 76 m² cubiertos. Consultar por financiación hipotecaria. Consultas y visitas coordinadas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 152.011
Precio del aviso
USD 142.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.436
Sellos y tasas~1%
USD 1.420
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.155

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.244.979/mes

Necesitas ingresos por $ 4.979.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucuman 4000, La Lucila-Vias/Maipu, San Isidro, Buenos Aires

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