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Departamento en venta en La Lucila · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 460.000
= $ 708,4 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 16,1 M

Departamento en venta en La Lucila · 4 ambientes

Venta Departamento de 4 Ambientes en La Lucila. con Cochera, Pileta y Sum

Av. Libertador 4100 · La Lucila, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Lucila, 4 ambientes, 150 m², USD 460.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por debajo de la mediana del set (USD 545.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.067 contra USD 3.233 de la mediana (-5,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 545.000
Mediana precio/m²
USD 3.233
Mediana m²
150 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en La Lucila

Descripcion

Piso bajo sobre Libertador, muy luminoso. Amplia recepción, con living y comedor separado, toilette, El dormitorio principal es en suite con vestidor, baño y balcón con vista a jardines, los otros dos dormitorios con placards, comparten un baño completo. La cocina es amplia, y tiene el lavadero separado, y dependencia de servicio con baño. La calefacción central es por aire frio/calor. La cochera es cubierta y fija. El edificio cuenta con encargado. Piscina y sauna, más el sum de buenas dimensiones, están en la terraza con vistas panorámicas al río, desde un piso 16. COTI en trámite. Zona Norte, Zona D'Aria • Ver datos • Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 • La Lucila • Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 • Belgrano • CABA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 492.430
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~1%
USD 4.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.698

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.024.409/mes

Necesitas ingresos por $ 16.097.634/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Lucila

Mediana del barrio
USD 315.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 460.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Lucila es USD 315.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Lucila: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Libertador 4100, La Lucila, San Isidro, Buenos Aires

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