P Proppies
Departamento en venta en La Lucila · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 375.000
= $ 577,5 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,1 M

Departamento en venta en La Lucila · 2 ambientes

Departamento en Venta, con 1 Suite y Amenities - La Lucila, Vicente López

Av. del Libertador al 4000 · La Lucila, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Lucila, 2 ambientes, USD 375.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 5.045
Mediana m²
49 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 amb en La Lucila

Descripcion

Excelente departamento de dos ambientes con balcón y cochera. Ubicado en un barrio tranquilo y residencial, a una cuadra de Av. del Libertador. Una ubicación que combina la cercanía al Río de la Plata y los espacios verdes con la comodidad de estar a pasos de un gran polo gastronómico y una variedad de servicios. DISTRIBUCIÓN: Living comedor con salida al balcón con vista al río. Cocina integrada con todo eléctrico, muebles sobre y bajo mesada, e isla. Toilette. Dormitorio en suite con placard y baño completo con bañadera y ducha. Cuenta con cochera y baulera. Detalles Adicionales: Puerta con cerradura digital. DVH. Calefacción individual. Piscina con Solarium en cada Torre. Rooftop lounge con cocina y parrilla. Gimnasio con área cardio. Sala de yoga in out. Sauna. Business center con sala privada. Living Open Air. Ascensores. CONTACTANOS PARA RECIBIR MÁS INFORMACIÓN Y COORDINAR UNA VISITA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 401.437
Precio del aviso
USD 375.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.075
Sellos y tasas~1%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.280.768/mes

Necesitas ingresos por $ 13.123.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Market Sea · Avenida del Libertador1 min · 55 m
Carrefour Market · Avenida del Libertador 130604 min · 242 m
Berna · Ada Elflein 378110 min · 619 m
Educacion · 7 en la zona
ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · secundaria · privada4 min · 231 m
ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · inicial/primaria · privada4 min · 238 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº36 · adultos · publica13 min · 801 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Reserva Ecologica de Vicente Lopez6 min · 411 m
Reserva Ecologica Vicente Lopez7 min · 453 m
Paseo del Viento14 min · 911 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico8 min · 519 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Lucila

Mediana del barrio
USD 315.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 375.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Lucila es USD 315.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Lucila: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. del Libertador al 4000, La Lucila, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Lucila

Busquedas relacionadas

USD 375.000
Departamento en venta
WhatsApp