Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 175.000
+ ARS 112.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento en venta en San Isidro Centro

RIVADAVIA 100 · Centro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 4 ambientes, 68 m², USD 175.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,4% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.574 contra USD 2.372 de la mediana (+8,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 2.372
Mediana m²
78 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

HERMOSO PH, de 4 AMBIENTES , 1er PISO por escalera, con amplia terraza de uso en común para tender ropa y tomar sol. Son 6 unidades en total, es muy tranquilo. Bajas expensas. INMEJORABLE UBICACION, a metros de la estación del tren Mitre, centro comercial, hipódromo y av. del libertador, TODO A MANO , pero alejado del ruido. Se trata de un departamento con 2 habitaciones amplias , ambos con placares, con vista al frente, bien luminosos, el principal con pisos en parquet , y el otro con pisos de cemento alisado, 1 baño completo con bañera + 1 habitación mas pequeña con pisos en parquet, que puede ser utilizada de diferentes formas: dependencia de servicio o estudio, que cuenta con baño completo con ducha, living comedor con ventanal al frente con pisos en parquet , cocina cómoda tipo pasillo, bien ventilada, con lugar para lavarropas y sector lavadero calefacción por estufas tiro balanceado en living y habitaciones , equipo A/A en living NO apto profesional, SIN mascotas *Las medidas, superficies, y descripciones son al sólo efecto orientativo. No poseen valor contractual." La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.- VERONICA ERIZAGA PROPIEDADES CSI 4589

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.530.627/mes

Necesitas ingresos por $ 6.122.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 255.480
Avisos relevados
64
Esta propiedad
USD 175.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 255.480, tomando los 64 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

RIVADAVIA 100, Centro, San Isidro, Buenos Aires

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