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Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 389.000
+ ARS 570.000 de expensas
= $ 597,5 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,6 M

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Venta san isidro semipiso de 4 amb con balcón al contra frente muy luminoso, impecable estado cochera y baulera, excelente ubicacion

Acssuso 100, Piso 1, San Isidro Centro · Centro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
131 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 4 ambientes, 131 m², USD 389.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 390.000). El m² sale USD 2.969 contra USD 2.826 de la mediana (+5,1%).

Historial de precio: Ajuste menor de 1,3% desde el 03/10/2026 (de USD 394.000 a USD 389.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 390.000
Mediana precio/m²
USD 2.826
Mediana m²
138 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Venta en San Isidro Semipiso de 4 ambientes al contra frente muy luminoso con vista a Jardin Arbolado , excelente ubicación, a Solo 2 cuadras de el CASI, Santatorio San Lucas, Estación de Tren Mitre San Isidro, 2 cuadras de el Centro, muy cerca de Tribunales. Edificio Moderno de 15 años de antiguedad, Zona Residencial rodeado de Edificios Nuevos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 416.425
Precio del aviso
USD 389.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.414
Sellos y tasas~1%
USD 3.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.121

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.394.190/mes

Necesitas ingresos por $ 13.576.759/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.3% total
USD 394.000USD 389.00012 de jun de 202603 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026USD 394.000 → USD 389.000-1.27%

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 255.480
Avisos relevados
64
Esta propiedad
USD 389.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 255.480, tomando los 64 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Acssuso 100, Piso 1, San Isidro Centro, Centro, San Isidro, Buenos Aires

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