Departamento en venta en Arboris Laslomas · 4 ambientes

Departamento en venta en Arboris Laslomas · 4 ambientes

Departamento en Venta 4 Ambientes - Dos Cocheras y Dependencia

Arboris Las Lomas · Arboris Laslomas, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
159 m²
Piso
3
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Arboris Laslomas

Piden de mas

Pide USD 675.000, un 7% mas que lo normal entre los 21 departamentos de 3 habitaciones en venta en Arboris Laslomas publicados a menos de 10 cuadras de Arboris Las Lomas.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.891lo normal · 4.5763.2745.107

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 57% mas altas que lo normal
  • 13 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 631.525
Tamaño normal
151 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.964
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Arboris Las Lomas – 3° piso | Vista abierta | 2 cocheras Exclusivo departamento en Arboris Las Lomas, en el edificio Blue, 3° piso. Una unidad súper luminosa, con vista abierta al Este y una excelente distribución. Tiene un amplio living comedor con salida al gran balcón corrido, parrilla y lavadero. Cocina independiente y toilette. La parte privada cuenta con 3 dormitorios: el principal en suite, con vestidor, y otros dos dormitorios con placard que comparten un baño completo. Además, cuenta con dependencia de servicio con baño. Detalles que suman: pisos de madera tarugada en la recepción, 4 aires acondicionados y calefacción por losa radiante. Agua caliente mediante caldera dual individual. El departamento tiene 2 cocheras cubiertas en subsuelo. Las medidas exactas son: Superficie total 159, 69 mts Superficie Cubierta 138,14 mts Superficie Semicubierta 3,85 mts Superficie Descubierta 17,7 mts El complejo Arboris ofrece una propuesta súper completa para disfrutar todos los días, con grandes espacios verdes y una gran variedad de amenities: * 2 canchas de tenis * Pileta cubierta climatizada * 2 piletas descubiertas (adultos y niños) * Gimnasio * SUM * Kids Club * Plaza de juegos * Microcine * Business Center * Laundry * Minimarket * Cocheras de cortesía Una unidad amplia, luminosa y muy cómoda, dentro de uno de los complejos más completos de Las Lomas. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA : Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 • CUCICBA 6829 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 722.587 en total: USD 675.000 del aviso mas USD 47.587 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.088.667 por mes con ingresos de $ 24,4 M.

Costo total realUSD 722.587
Precio del aviso
USD 675.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.335
Sellos y tasas~1%
USD 6.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.502

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.088.667/mes

Necesitas ingresos por $ 24.354.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 168.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tahona) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 9 en la zona
Supermercado de Wu · Avenida Andres Rolon5 min · 302 m
Reyba · Avenida Andres Rolon6 min · 377 m
Iris · Avenida Andres Rolon 5707 min · 424 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SANTA MARTA · inicial · privada8 min · 522 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 JUANITO LAGUNA · inicial · publica9 min · 605 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON · primaria · publica10 min · 609 m
Espacios verdes
Plaza Tahona12 min · 777 m
Canil12 min · 781 m
Plaza Alsina12 min · 797 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD SAN ISIDRO LABRADOR · centro de salud · publico8 min · 505 m
CENTRO ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico13 min · 824 m
CENTRO PSICOPATOLOGIA INFANTO JUVENIL · centro de salud · publico13 min · 831 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Arboris Laslomas

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Arboris Laslomas esta hoy en una mediana de USD 675.000, un 3,9% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Arboris Laslomas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 675.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Arboris Laslomas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arboris Las Lomas, Arboris Laslomas, San Isidro, Buenos Aires

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USD 675.000
Departamento en venta
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