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Departamento en alquiler en Villa Adelina · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.050.000
Entrar te cuesta ~$ 3,4 M

Departamento en alquiler en Villa Adelina · 4 ambientes

Departamento en Villa Adelina

Los Platanos al 1500 · Villa Adelina, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Adelina, 4 ambientes, 70 m², ARS 1.050.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 12,5% desde el 15/08/2026 (de ARS 1.200.000 a ARS 1.050.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Departamento en Villa Adelina – Primer Piso Departamento de tres ambientes sin expensas, en primer piso, ubicado en Villa Adelina. Cuenta con tres habitaciones con placares completos, siendo la principal con balcón propio. El baño es completo y la cocina está integrada al comedor, generando un espacio funcional y luminoso para el día a día. Como diferencial, dispone de un amplio patio cubierto, ideal para disfrutar todo el año, ya sea como zona de estar, comedor de verano o espacio de esparcimiento. Unidad en excelente estado de conservación, lista para habitar. Resumen: 3 habitaciones (principal con balcón) Placares completos Baño completo Cocina-comedor Amplio patio cubierto Primer piso Villa Adelina CMCPSM Nro 3028 Las medidas y antiguedad son aproximadas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.370.500
Primer mes
$ 1.050.000
Deposito1mes
$ 1.050.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.270.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.050.000
En 3 meses
~$ 1.103.137
En 12 meses
~$ 1.279.233

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.200.000· 3 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
ARS 1.200.000ARS 1.050.00013 de ago de 202615 de sept de 2026
  1. 15 de ago de 2026ARS 1.200.000 → ARS 1.150.000-4.17%
  2. 15 de sept de 2026ARS 1.150.000 → ARS 1.050.000-8.70%

Ubicacion

Los Platanos al 1500, Villa Adelina, San Isidro, Buenos Aires

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