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Departamento en alquiler en Villa Adelina
Departamento en alquiler
ARS 700.000
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Departamento en alquiler en Villa Adelina

Departamento en Alquiler en Villa Adelina, San Isidro, G. B. a. Zona Norte

Wernicke 600 · Villa Adelina, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Adelina, 2 dormitorios, ARS 700.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 41,7% por debajo de la mediana del set (ARS 1.200.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 1.200.000/mes
Mediana m²
89 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Villa Adelina

Descripcion

Dos unidades en alquiler, una de 2 ambientes y una monoambiente. Con entrada y baño independiente. Se alquilan de a una o las dos. El precio de $700.000 es por la dos ambientes. La oficina 1 ambiente $600.000. La indexación es trimestral. CMCPSI7281 MC

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 745.335
En 12 meses
~$ 899.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.200.000· 6 avisos — este aviso pide 42% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Despensa2 min · 135 m
Full3 min · 215 m
Minimercado · Thames 319 min · 565 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES DE TODOS LOS SANTOS · inicial · privada3 min · 174 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Wernicke 600, Villa Adelina, San Isidro, Buenos Aires

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